เว็บไซต์กรมที่ดิน

1508-126161

เป็นสปก.กี่ปีถึงจะขอออกโฉนดได้

Hot

เจนจิรา

22 ส.ค. 2558

เข้าชม 99

อยู่พิจิตรค่ะ อยู่เขตปฏิรูป สปก ไม่รู้ว่าเอาอะไรมาแยกว่าเป็นสปก เป็นโฉนดได้ทั้งที่เขตนี้อดีตคนเฒ่าคนแก่เล่ากันว่าสมัยก่อนหลวงเคยมาออกใบโฉนดที่ดินให้กับชาวบ้าน แต่ชาวบ้านกลัวหลวงยึดที่คืน จึงไม่ขอทำเป็นโฉนดกัน ต่อมาเมื่อไม่กี่ปี สปกก้อเข้ามารังวัดแป็นเขตของเขา สรุปว่าเขตนี้มีทั้งคนที่กล้าทำเป็นโฉนดที่ส่วนใหญ่จะเป็นญาติๆ พี่น้องของผู้ใหญ่บ้านสมัยก่อน ซึ่งเขากล้าทำกัน ที่เหลือเมื่อไม่กี่ปีต้องมาเป็นสปก แบบไม่อยากจะเป็นเลย แล้วสรุปว่าเราต้องเป็นสปกไปไม่รู้กี่ชาติก็ไม่รู้ ไม่ได้อยู่ติดป่าสงวน ไม่มีเขา ไม่มีป่า มีแต่บ้านคนที่เจริญสุดขีด แต่พอจะทำธุรกิจอะไรดี ๆ เพื่อความสะดวกสบายของชาวบ้านเรา ต้องมาถูกร้องเรียนว่าเป็น สปก ซึ่งทำได้ แต่รอประชุมรายปีมีครั้งเดียว ลงทุนไปแต่ไม่รู้ว่า จะได้เปิดทำการเมื่อไหร่(ดิฉันทำตรวจสภาพรถค่ะ) มีที่เดี่ยวในตำบลนี้ แต่คนร้องเรียนอยู่ต่างตำบล เค้ากลัวเสียผลประโยชน์ ซึ่งไกลกันมาก จุดอ่อนสปก.ทำให้มีการกลั้นแกล้งกันได้ค่ะ
*ที่ดินอยู่ที่ บ้านหนองโสน ตำบลหนองโสน อำเภอสามง่าม จังหวัดพิจิตร
ขอความกรุณาตรวจสอบให้หน่อยเถอะออกโฉนดได้ไหม

ความคิดเห็นที่ 1

Normal
0

false
false
false

MicrosoftInternetExplorer4

               กรณีตามคำถาม การออกโฉนดที่ดินก่อนมีการกำหนดเป็นเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
สามารถออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายและการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินได้ โดยพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดินและไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎร ใช้ประโยชน์ร่วมกัน
ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น

                   เมื่อต่อมามีพระราชกฤษฎีกากำหนดให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
เป็นผลให้ที่ดินดังกล่าวอยู่ภายในการปฏิรูปที่ดิน ซึ่งสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาได้วางแนวทางปฏิบัติตามหนังสือสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ด่วนที่สุด ที่ นร ๐๖๐๑/๒๐๙ ลงวันที่ ๒๙ มีนาคม ๒๕๓๗ ว่า “เมื่อมีพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมแล้ว
และในเขตปฏิรูปที่ดินดังกล่าวไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ที่ ส.ป.ก.
เข้าไปดำเนินการแล้วหรือยังไม่ได้เข้าไปดำเนินการก็ตาม
พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้แก่ราษฎรที่ครอบครองและทำประโยชน์อยู่ก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับไม่ได้
ถ้าราษฎรดังกล่าวไม่ได้แจ้งการครอบครอง ตามมาตรา ๕ แห่งพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ หรือไม่ได้แจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดินตามมาตรา ๒๗ ตรี
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ไว้ก่อนมีการกำหนดเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” เป็นผลให้ที่ดินซึ่งอยู่ภายในเขตพระราชกฤษฎีกากำหนดให้เป็นเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ไม่สามารถดำเนินการออกโฉนดที่ดินได้
เว้นแต่จะมีหลักฐานในที่ดิน เช่น หนังสือรับรองการทำประโยชน์, ส.ค. ๑,
หลักฐานการแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดินตามมาตรา ๒๗ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

                   กรณีที่ดินอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม
ขอให้สอบถามสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมจังหวัดโดยตรง

....................................................

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}