การใช้ทรัพย์ส่วนบุคคลต้องเป็นไปตามที่กำหนดในข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุดตามนัยมาตรา 32(6) และการอนุญาตให้เจ้าของร่วมทำการก่อสร้าง ตกแต่ง ปรับปรุงเปลี่ยนแปลงหรือต่อเติมห้องชุดของตนเองที่มีผลกระทบต่อทรัพย์ส่วนกลางหรือลักษณะภายนอกของอาคารชุดโดยค่าใช้จ่ายของผู้นั้นเอง ต้องได้รับมติจากเจ้าของร่วมตามนัยมาตรา 48แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 นอกจากนี้ การก่อสร้างหรือต่อเติมอาคารอาจต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นด้วย ทั้งนี้ พระราชบัญญัติอาคารชุดไม่ได้กำหนดเรื่องการรวมห้องชุดไว้แต่อย่างใด    การตอบข้อหารือเป็นเพียงความเห็นเท่านั้น หากมีข้อโต้แย้งต้องใช้สิทธิทางศาล