กรมที่ดินได้ออกหนังสือเวียน
ที่ มท 0605/ว 15713 ลงวันที่ 5 มิถุนายน พ.ศ. 2539
วางแนวทางเพื่อให้เจ้าหน้าที่ถือปฏิบัติเกี่ยวกับการคำนวณเนื้อที่
ห้องชุดตามข้อ 1 ซึ่งกำหนดให้ ผนังที่อยู่ริมอาคารและผนัง
ของห้องชุดที่ล่วงล้ำไปในอากาศ ซึ่งเป็นผนังอยู่ริมอาคาร
เช่นเดียวกัน เป็นโครงสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อการป้องกัน
ความเสียหายต่อตัวอาคารชุดเป็นทรัพย์ส่วนกลาง ถามว่าการกำหนด
ดังกล่าวเจ้าของโครงการต้องรับประกัน 5 ปี ตามประกาศกระทรวงมหาดไทยใช่หรือไม่