คำตอบ  กรณีตามคำถามของท่านขอเรียนว่า  สัญญาเช่า  เป็นสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่า  ผู้ให้เช่า  ตกลงให้บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่า  ผู้เช่า  ได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่งชั่วระยะเวลาอันมีจำกัด  และผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น  ตลอดจนผู้ให้เช่าจะต้องส่งมอบทรัพย์สินให้แก่ผู้เช่า  ส่วนสิทธิเก็บกิน เป็นทรัพยสิทธิอย่างหนึ่งซึ่งผู้ทรงสิทธิเก็บกินในอสังหาริมทรัพย์มีสิทธิครอบครอง  ใช้  และถือเอาประโยชน์แห่งทรัพย์สินนั้น  ดังนั้น  เมื่อท่านได้ส่งมอบที่ดินให้แก่ผู้เช่าได้ทำประโยชน์แล้วก็ไม่อาจนำที่ดินไปจดทะเบียนสิทธิเก็บกินได้อีกจนกว่าสัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงหรือมีการจดทะเบียนเลิกเช่า  แต่หากท่านเพียงต้องการยกผลประโยชน์จากการให้เช่าที่ดินให้แก่บุตรผู้เยาว์  ย่อมเป็นสิทธิของท่านที่จะกระทำได้  ไม่ใช่เป็นกรณีจดทะเบียนทรัพยสิทธิใด ๆ ในระหว่างเช่า  จึงไม่ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ 

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔