- หน้าแรก
- ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
- การเขียนหนังสือมอบอำนาจ ในการขายบ้านและที่ดิน
ถาม-ตอบ กรมที่ดิน
1509-126344
การเขียนหนังสือมอบอำนาจ ในการขายบ้านและที่ดิน
Hot
ได้ซื้อบ้านร่วมกับน้องสาวนามสกุลเดียวกัน ปัจจุบันเราต้องการขายบ้าน(ทาวเฮ้าส์)และที่ดิน แต่ตัวเองย้ายมาอยู่ต่างประเทศ มีวิธีในการเขียนใบมอบอำนาจเกี่ยวกับฉโนดที่ดินผ่านอินเตอร์เนทมั๊ยคะ
เพราะไม่สามารถเดินทางกลับได้เนื่องจากต้องใช้เงินมาก ตัวดิฉีนเคยได้เขียนใบมอบอำนาจไว้แล้ว ณ กรมที่ดินวันที่ 6 สิงหาคม 2558 แต่ตอนนี้ก็เกินหนึ่งเดือนแล้วค่ะ แต่คนที่จะซื้อบ้านยังรอคำตอบจากทางธนาคารอยู่ เลยยังไม่สามารถทำการซื้อขายได้
เพราะไม่สามารถเดินทางกลับได้เนื่องจากต้องใช้เงินมาก ตัวดิฉีนเคยได้เขียนใบมอบอำนาจไว้แล้ว ณ กรมที่ดินวันที่ 6 สิงหาคม 2558 แต่ตอนนี้ก็เกินหนึ่งเดือนแล้วค่ะ แต่คนที่จะซื้อบ้านยังรอคำตอบจากทางธนาคารอยู่ เลยยังไม่สามารถทำการซื้อขายได้
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
ด้านบน
แผนผังเว็บไซต์
-
บริการกรมที่ดิน
- บริการประชาชน
- บริการช่างรังวัดเอกชน
- ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
- สถิติการให้บริการ
- คู่มือการให้บริการประชาชน
-
ความรู้เกี่ยวกับกรมที่ดิน
- กฎหมายน่ารู้
- การเผยแพร่กฎหมายตามมาตรา 77
- ความเป็นมาของการออกโฉนดที่ดิน
- การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- ที่สาธารณประโยชน์
- การจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน
- สารานุกรมที่ดิน
- ประมวลกฎหมายที่ดินรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์
สำหรับกรณีที่ท่านเขียนหนังสือมอบอำนาจไว้เมื่อวันที่ ๖ สิงหาคม ๒๕๕๘ นั้น ขอเรียนว่า กฎหมายไม่ได้กำหนดถึงอายุของหนังสือมอบอำนาจไว้ เพียงแต่ระบุว่าสัญญาตัวแทน (หรือหนังสือมอบอำนาจ) ย่อมระงับสิ้นไปด้วยตัวการถอนตัวแทน หรือตัวแทนบอกเลิกการเป็นตัวแทน หรือเมื่อคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตาย หรือตกเป็นผู้ไร้ความสามารถ หรือล้มละลาย ทั้งนี้ ตามมาตรา ๘๒๖ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ดังนั้น ตราบใดที่สัญญาตัวแทน (หรือหนังสือมอบอำนาจ) ยังไม่ระงับสิ้นไปตามกฎหมายดังกล่าว หนังสือมอบอำนาจนั้นย่อมใช้ได้ตลอดไป เว้นแต่เป็นกรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาแล้วเห็นว่า หนังสือมอบอำนาจนั้นไม่น่าเชื่อถือ ก็อาจปฏิเสธไม่รับดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจได้ ตามข้อ ๘ วรรคท้าย แห่งระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๕๕ สำหรับเอกสารที่ใช้ประกอบกับหนังสือมอบอำนาจมีสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้อง ซึ่งท่านสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับระเบียบดังกล่าวได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน www.dol.go.th/registry/ เลือก ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เลือก ระเบียบ คำสั่ง เลือก ระเบียบดังกล่าวข้างต้น