การเขียนหนังสือมอบอำนาจ ในการขายบ้านและที่ดิน

Hot
จารุลักษณ์
9 ก.ย. 2558
เข้าชม 172

ได้ซื้อบ้านร่วมกับน้องสาวนามสกุลเดียวกัน ปัจจุบันเราต้องการขายบ้าน(ทาวเฮ้าส์)และที่ดิน แต่ตัวเองย้ายมาอยู่ต่างประเทศ มีวิธีในการเขียนใบมอบอำนาจเกี่ยวกับฉโนดที่ดินผ่านอินเตอร์เนทมั๊ยคะ
เพราะไม่สามารถเดินทางกลับได้เนื่องจากต้องใช้เงินมาก ตัวดิฉีนเคยได้เขียนใบมอบอำนาจไว้แล้ว ณ กรมที่ดินวันที่ 6 สิงหาคม 2558 แต่ตอนนี้ก็เกินหนึ่งเดือนแล้วค่ะ แต่คนที่จะซื้อบ้านยังรอคำตอบจากทางธนาคารอยู่ เลยยังไม่สามารถทำการซื้อขายได้
ความคิดเห็นที่ 1
คำตอบ   ในการเขียนหนังสือมอบอำนาจนั้นท่านสามารถดูตัวอย่างได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  www.dol.go.th/registry/  เลือก  ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เลือก  ตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ 

           สำหรับกรณีที่ท่านเขียนหนังสือมอบอำนาจไว้เมื่อวันที่  ๖  สิงหาคม  ๒๕๕๘  นั้น  ขอเรียนว่า  กฎหมายไม่ได้กำหนดถึงอายุของหนังสือมอบอำนาจไว้  เพียงแต่ระบุว่าสัญญาตัวแทน  (หรือหนังสือมอบอำนาจ)  ย่อมระงับสิ้นไปด้วยตัวการถอนตัวแทน  หรือตัวแทนบอกเลิกการเป็นตัวแทน  หรือเมื่อคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งตาย  หรือตกเป็นผู้ไร้ความสามารถ  หรือล้มละลาย  ทั้งนี้  ตามมาตรา  ๘๒๖  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ดังนั้น  ตราบใดที่สัญญาตัวแทน  (หรือหนังสือมอบอำนาจ)  ยังไม่ระงับสิ้นไปตามกฎหมายดังกล่าว  หนังสือมอบอำนาจนั้นย่อมใช้ได้ตลอดไป  เว้นแต่เป็นกรณีที่พนักงานเจ้าหน้าที่พิจารณาแล้วเห็นว่า  หนังสือมอบอำนาจนั้นไม่น่าเชื่อถือ  ก็อาจปฏิเสธไม่รับดำเนินการตามหนังสือมอบอำนาจได้  ตามข้อ  ๘  วรรคท้าย  แห่งระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕  สำหรับเอกสารที่ใช้ประกอบกับหนังสือมอบอำนาจมีสำเนาบัตรประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจรับรองความถูกต้อง  ซึ่งท่านสามารถดูรายละเอียดเกี่ยวกับระเบียบดังกล่าวได้ที่เว็บไซต์สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  www.dol.go.th/registry/  เลือก  ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เลือก  ระเบียบ  คำสั่ง  เลือก  ระเบียบดังกล่าวข้างต้น  
ตอบโดย: สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
18 ก.ย. 2558
rss image

รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน

w3c html image w3c css image
ด้านบน