คำตอบ           ตามคำถามเป็นเรื่องเกี่ยวกับการรับมรดกของแม่  และทายาทประสงค์จะขายให้กับญาติ    จึงแยกพิจารณาได้ดังนี้

                   ๑.  กรณีนี้ แม่ซึ่งเป็นเจ้ามรดกถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินเฉพาะส่วนของแม่ย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมทุกคนของเจ้ามรดก  ได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  โดยยื่นคำขอโอนมรดกเฉพาะส่วน  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เท่านั้น  พร้อมด้วยหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.๓)  ฉบับจริง  ใบมรณบัตร  หลักฐานการเป็นทายาท  โดยให้ทายาทที่ไม่ขอรับมรดกไปให้ถ้อยคำไม่ขอรับมรดก  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอและประกาศ  การรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  เมื่อครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนให้แก่ผู้ขอรับโอนมรดกเฉพาะส่วน  (ตามนัยมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน)

                   ๒.  เมื่อทายาทมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินเฉพาะส่วนของแม่และประสงค์จะขายให้แก่ญาติ  ต้องให้ผู้โอนและผู้รับโอนไปยื่นคำขอจดทะเบียนขายที่ดินเฉพาะส่วนดังกล่าวต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ซึ่งต้องมีการประกาศการขายที่ดินมีกำหนด  ๓๐  วัน  เช่นกัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้มีสิทธิคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่   จึงจะจดทะเบียนขายเฉพาะส่วนได้

                   ๓.  การประกาศตามข้อ  ๑  และข้อ  ๒  คู่กรณีสามารถดำเนินการยื่นคำขอและประกาศ   ในวันเดียวกันได้  เพื่อจะได้จดทะเบียนพร้อมกันหลังจากประกาศครบกำหนดแล้ว

                   หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔