คำตอบ    กรณีตามคำถามขอเรียนว่า

                    ๑. ในการซื้อขายที่ดินตามหลักฐานหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.๓)
ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ( ตามมาตรา  ๔๕๖ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์)

                    ๒. ผู้มีสิทธิครอบครองในที่ดินและผู้ซื้อ  ต้องนำหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.๓) 
บัตรประจำตัวประชาชน  ทะเบียนบ้าน  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว – ชื่อสกุล  ทะเบียนสมรส  ทะเบียนหย่า
 มรณบัตรของคู่สมรส   หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
แล้วแต่กรณีไปยื่นคำขอจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
 ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้สอบสวนข้อเท็จจริง ตรวจสอบสิทธิและความสามารถของบุคคล  รวมตลอดถึงความสมบูรณ์แห่งนิติกรรม

                     ๓. หากพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วไม่มีข้อขัดข้องประการใด
 จะทำการประกาศการจดทะเบียนขายเป็นเวลา  ๓๐ 
วัน 
ถ้าไม่มีผู้ใดคัดค้านภายในกำหนดแล้ว 
พนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะดำเนินการจดทะเบียนขายให้

                     ๔. หากท่านไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเองได้
 ท่านสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจและดูตัวอย่างการเขียนหนังสือมอบอำนาจได้จากเว็บไซต์
สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน hyyp://www.dol.go.th/registry/ เลือกส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  เลือกตัวอย่างหนังสือมอบอำนาจ

                      หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
 กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔

body {
background: #FFF;
}