คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  กรมที่ดินเป็นหน่วยงานที่คุ้มครองสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้แก่ประชาชน  ดังนั้น  หากมีปัญหาเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่จะเป็นการกระทบสิทธิของเจ้าของที่ดิน  พนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องใช้ความละเอียดรอบครอบในการพิจารณา  เพราะถ้าพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่ใช้ความละเอียดรอบครอบในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  หากมีการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ไปยังบุคคลอื่นโดยที่เจ้าของที่ดินไม่ยินยอมก็จะทำให้เกิดความเสียหายแก่เจ้าของที่ดินดินได้  เช่น  กรณีมีการแอบอ้างการพิมพ์ลายนิ้วมือของเจ้าของที่ดินในหนังสือมอบอำนาจมาจดทะเบียนขายที่ดิน  เป็นต้น  ดังนั้น  การที่พนักงานเจ้าหน้าที่ใช้ดุลยพินิจในการพิจารณาหนังสือมอบอำนาจของบิดาคุณดังกล่าว  แม้จะทำให้การทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินของบิดาคุณเกิดความล่าช้าและเสียเวลาอยู่บ้าง  แต่ก็เป็นการใช้ดุลยพินิจเพื่อคุ้มครองสิทธิเกี่ยวกับที่ดินของบิดาคุณ  หากเกิดมีทายาทของบิดาคุณกล่าวอ้างว่ามีการแอบพิมพ์ลายนิ้วมือของบิดาคุณที่ลงในหนังสือมอบอำนาจแล้วนำหนังสือมอบอำนาจนั้นมาจดทะเบียนโอนที่ดิน