เว็บไซต์กรมที่ดิน

1510-126700

เจ้าของที่ดินข้างเคียง

Hot

สายพิณ มึลเลอร์

10 ต.ค. 2558

เข้าชม 149

ข้าพเจ้านางสายพิณ มึลเลอร์ ขอรบกวนถามคำถามดังนี้

ที่ดินของข้าพเจ้า ด้านหน้าติดถนนคอนกรีตสาธารณะ
ด้านข้างทั้งสองด้าน และด้านหลังติดที่ดินของเพื่อนบ้าน
ข้าพเจ้าต้องการสร้างรั้วคอนกรีต โดยที่รั้วด้านข้าง และด้านหลังจะเป็นรั้วที่ใช้ร่วมกับเพื่อนบ้าน

คำถามคือ

ข้อ 1 ข้าพเจ้าต้องการติดต่อกับเจ้าของที่ดินทั้งสามด้าน เพื่อพูดคุยถึงการออกค่าใช้จ่ายร่วมกันในการสร้างรั้วทั้งสามด้านนั้น กรณีนี้มีกฎหมายที่เกี่ยวกับการสร้างหรือใช้รั้วร่วมกัน โดยมีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างร่วมกันหรือไม่??? อย่างไร???
ข้อ 2 ข้าพเจ้าไม่ทราบว่าใครคือเจ้าของที่ดินทั้งสามด้านที่ติดกับที่ดินของข้าพเจ้า เป็นไปได้หรือไม่ที่ข้าพเจ้าจะส่งหน้าเลขโฉนดที่ดินของข้าพเจ้ามาที่นี่ เพื่อให้กรมที่ดินทำการตรวจสอบว่าใครคือเจ้าของที่ดินทั้งสามด้าน และกรมที่ดินจะสามารถให้ข้อมูลติดต่อของทั้งสามท่านนั้น เพื่อทำการติดต่อพูดคุยกันได้หรือไม่???
หรือหากมีวิธีอื่นใด ที่ข้าพเจ้าจะสามารถรู้ได้ว่าฟใครคือเจ้าของที่ดินนั้นๆได้ โปรดแนะนำข้าพเจ้าด้วย
ข้าพเจ้าได้ทำการสอบถามผู้คนแถวนั้นแล้ว แต่ไม่มีใครทราบว่าใครคือผู้ที่ซื้อที่ดินนั้นๆ ต่อจากเจ้าของเดิม
ขอขอบพระคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบจากท่าน

ขอแสดงความนับถือ
นางสายพิณ มึลเลอร์

ความคิดเห็นที่ 1

คำตอบ กรณีตามคำถามขอเรียนดังนี้ กรณีที่ท่านต้องการติดต่อกับเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียง แต่ท่านไม่ทราบว่าใครเป็นเจ้าของที่ดินแปลงดังกล่าว ขอเรียนว่าเมื่อท่านทราบตำแหน่งที่ตั้งของที่ดินดังกล่าว ท่านสามารถยื่นคำขอตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ได้ หากพนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วเห็นว่าข้อมูลดังกล่าวเกี่ยวข้องกับท่านและไม่ต้องห้ามตามพระราชบัญญัติข้อมูลข่าวสารของราชการ พ.ศ. ๒๕๔๐ ย่อมอยู่ในดุลยพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ที่จะเปิดเผยข้อมูลดังกล่าวให้กับท่านได้

ส่วนกรณีที่ท่านต้องการสร้างรั้วคอนกรีตล้อมรอบที่ดินของท่านบริเวณด้านข้างและด้านหลัง โดยต้องการใช้รั้วและออกค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างร่วมกับเจ้าของที่ดินแปลงข้างเคียง ขอเรียนว่ากรมที่ดินมีหน้าที่เพียงรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในอสังหาริมทรัพย์ หากท่านมีข้อสงสัยว่ามีกฎหมายใดวางแนวทางปฏิบัติในเรื่องดังกล่าวไว้หรือไม่ ขอแนะนำให้ท่านสอบถามเรื่องดังกล่าวไปยังเทศบาลหรือองค์การบริหารส่วนตำบลท้องที่ซึ่งที่ดินของท่านตั้งอยู่ ซึ่งมีอำนาจหน้าที่ในเรื่องนี้โดยตรงจะได้รับคำตอบที่ถูกต้อง

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔