Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


                 การขอออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการได้ทั้งการขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายและการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
โดยพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดินและไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร
ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น ตามหลักเกณฑ์ดังนี้

                   กรณีที่ท่านมีหลักฐาน น.ส.๓ สามารถนำทำการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตาม
มาตรา ๕๘, ๕๘ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน หรือขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายได้ตาม
มาตรา ๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน โดยยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่

                   กรณีเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
ในปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๕๙ ได้กำหนดวันเริ่มต้นเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินในพื้นที่จังหวัดนครพนม-สกลนคร ในวันที่ ๑ ธันวาคม ๒๕๕๘ โดยท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินในพื้นที่ของท่าน ได้จากประกาศจังหวัดซึ่งปิดไว้
ณ สำนักงานที่ดิน
ที่ว่าการอำเภอ ที่ทำการกำนัน ที่ทำการผู้ใหญ่บ้านแห่งท้องที่ก่อนวันเริ่มต้นสำรวจไม่น้อยกว่า
๓๐ วัน หรือติดต่อสอบถามผู้ปกครองท้องที่หรือผู้อำนวยการศูนย์อำนวยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจังหวัดนครพนม-สกลนคร โทร. ๐๘๑-๘๑๗-๕๔๖๔ ตั้งแต่วันที่
๑ ธันวาคม ๒๕๕๘ เป็นต้นไป

                   เอกสารหลักฐานที่ต้องใช้ในการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน

           ๑. บัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว
ชื่อสกุล (ถ้ามี) พร้อมสำเนา
           ๒.
ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนา
           ๓. หลักฐานเกี่ยวกับที่ดินต่างๆ
(ถ้ามี) เช่น ส.ค.๑, ใบจอง (น.ส.๒), ใบเหยียบย่ำ, หนังสือรับรองการทำประโยชน์
(น.ส.๓ น.ส.๓ ก. น.ส.๓ ข.), โฉนดตราจอง, ตราจองที่ตราว่า “ได้ทำประโยชน์แล้ว”, หลักฐานแสดงสิทธิตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ (น.ค.๓
หรือ กสน.๕)

                   การเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
มีขั้นตอนและระยะเวลาที่ใช้ในการออกโฉนดที่ดิน ดังนี้

              ๑.  การรังวัดทำแผนที่
สอบสวนสิทธิและสร้างระวางแผนที่ ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๔๐ วัน
              ๒.  สร้างโฉนดที่ดิน ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๕ วัน
              ๓.  จัดทำประกาศแจกโฉนดที่ดิน ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๕ วัน
              ๔.  ประกาศแจกโฉนดที่ดิน ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๓๐ วัน
              ๕.  การพิจารณาออกโฉนดที่ดิน ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๕ วัน
              ๖.  แจกโฉนดที่ดิน ใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๕ วัน
              รวมใช้เวลาปฏิบัติงานประมาณ ๙๐
วัน ทั้งนี้ ระยะเวลา ๙๐ วัน ดังกล่าว
จะไม่รวมระยะเวลาที่เสียไปเนื่องจากมีกรณีขัดข้อง เช่น การสอบถามหน่วยงานอื่น

                      ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดิน
ตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน มีดังนี้

             -
ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน เนื้อที่ไม่เกิน ๒๐ ไร่ แปลงละ ๕๐ บาท เนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกิน
ไร่ละ ๒ บาท (เศษของไร่คิดเป็นหนึ่งไร่)
              -
ค่าหลักเขตเหมาจ่าย แปลงละ ๖๐ บาท
              - ค่ามอบอำนาจ (ถ้ามี)
เรื่องละ ๒๐ บาท
                         -
อากรแสตมป์ปิดหนังสือมอบอำนาจ เรื่องละ ๓๐ บาท

                   ทั้งนี้
หากท้องที่ใดมีโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
เจ้าหน้าที่จะดำเนินการประชาสัมพันธ์ล่วงหน้าให้กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน
และประชาชนในพื้นที่ทราบและเข้าใจเกี่ยวกับการปฏิบัติงานตามโครงการฯ
หลักเกณฑ์ขั้นตอนการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ผู้ใดมีหน้าที่นำเดินสำรวจฯ
และเอกสารหลักฐานที่ใช้ประกอบการนำเดินสำรวจฯ

                   กรณีขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย ท่านสามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา ๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน และสอบถามค่าใช้จ่ายได้ ณ
สำนักงานที่ดินในพื้นที่

                    เอกสารหลักฐานที่ต้องใช้ในการขอออกโฉนดที่ดิน

             ๑. บัตรประชาชนของเจ้าของที่ดิน หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว
ชื่อสกุล (ถ้ามี) พร้อมสำเนา
             ๒.
ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนา
             ๓. หลักฐานเกี่ยวกับที่ดินต่างๆ
(ถ้ามี) เช่น ส.ค.๑, ใบจอง (น.ส.๒), ใบเหยียบย่ำ, หนังสือรับรองการทำประโยชน์
(น.ส.๓ น.ส.๓ ก. น.ส.๓ ข.), โฉนดตราจอง, ตราจองที่ตราว่า “ได้ทำประโยชน์แล้ว”, หลักฐานแสดงสิทธิตามกฎหมายว่าด้วยการจัดที่ดินเพื่อการครองชีพ (น.ค.๓
หรือ กสน.๕)

                   ขั้นตอนในการดำเนินการออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายตามมาตรา
๕๙ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ดังนี้

             ๑.  ยื่นคำขอตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารหลักฐาน
สอบสวนและชำระค่าธรรมเนียม/ฝ่ายรังวัดนัดทำการรังวัด/วางเงินมัดจำรังวัด ระยะเวลา
๑ วัน
             ๒.  นัดคิวรังวัด/ค้นหาหลักฐานที่ดินและแผนที่/แจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง
(ระยะเวลารอการรังวัดของแต่ละสำนักงานที่ดิน ผู้ยื่นคำขอสามารถตรวจสอบได้จากรายงานผล   การรังวัด (ร.ว. ๑๙) ประจำเดือนล่าสุด
ของแต่ละสำนักงานที่ดินซึ่งมีระยะเวลาการนัดรังวัดตั้งแต่  ๑๕ -๑,๐๐๐ วัน) ระยะเวลา ๑๕ – ๑,๐๐๐ วัน
             ๓.  ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัดพิสูจน์สอบสวน/รายงานผลการรังวัด/ส่งหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง/ส่งหนังสือสอบถามที่อยู่นายทะเบียนท้องที่
ระยะเวลา ๓๐ วัน
             ๔.  ตรวจสอบความถูกต้องเสนอเจ้าพนักงานที่ดิน/เจ้าพนักงานที่ดินพิจารณาสั่งการ/ถอนจ่ายเงินค่าใช้จ่ายในการรังวัด/ส่งฝ่ายทะเบียน ระยะเวลา ๑๐ วัน
             ๕.  รอผลการสอบถามจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง/เสนอ กบร./คณะกรรมการตามกฎกระทรวงฉบับที่
๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗
ตรวจพิสูจน์ที่ดิน/คณะกรรมการป้องกันและหยุดยั้งการบุกรุกที่ดินในเขตป่าชายเลน
ตรวจพิสูจน์ที่ดินเป็นป่าชายเลน/รอผลกรณีที่ต้องดำเนินการอ่าน แปล ตีความ
ภาพถ่ายทางอากาศ (ส่งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบ ๓๐ – ๑๘๐ วัน ทั้งนี้ อยู่ระหว่างทำความตกลงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง)
ระยะเวลา ๓๐ – ๑๘๐ วัน
             ๖.  จัดทำประกาศการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามในประกาศและส่งประกาศ/ประกาศแจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน/จัดสร้างหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน/แจ้งผู้ขอมารับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน/รอผู้ขอมาดำเนินการจดทะเบียน
(จัดทำประกาศ และปิดประกาศ ๑๐ วัน ประกาศตามกฎหมาย ๓๐ วัน
กรณีมีการคัดค้านดำเนินการ สอบสวนเปรียบเทียบภายใน ๓๐ วัน รอผู้ขอมาดำเนินการ ๓๐
วัน) ระยะเวลา ๑๐๐ วัน
             ๗.  เจ้าพนักงานที่ดินพิจารณาลงนามในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน/ชำระค่าธรรมเนียม/แจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้ผู้ขอ

                   ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดิน
มีดังต่อไปนี้

           ๑. ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน
               - ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน ๒๐
ไร่ แปลงละ ๕๐ บาท 
              
- ที่ดินเนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกิน (เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่)
ไร่ละ ๒ บาท
           ๒. ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด
              
- ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท
               - ค่าธรรมเนียมการรังวัดออกโฉนดที่ดิน แปลงละ ๔๐ บาท
              
- ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ ๒๐ บาท
               - ค่าอากรแสตมป์ปิดหนังสือมอบอำนาจ ๓๐ บาท
               -
ค่าประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท


Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4

               - ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ
แปลงละ ๑๐ บาท
              
- ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ ๑๐ บาท
              
- ค่าหลักเขต หลักละ ๑๕ บาท
           ๓. ค่าใช้จ่ายในการรังวัดลักษณะเหมาจ่ายตามประกาศจังหวัด ดังนี้
               - ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
เช่น ค่าส่งหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ ๒๐๐ บาท
              
- ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่หรือผู้แทน

              
- ค่าพาหนะเดินทางพนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด

              
- ค่าจ้างคนงานรังวัด
         ทั้งนี้ ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดในการออกโฉนดที่ดิน ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้จากสำนักงานที่ดินในพื้นที่

.................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}