เรียน คุณฐานวัฒน์  สกุลลิ้มถาวรเจริญ
body {
background: #FFF;
}

         สำนักงานที่ดินจังหวัดนครสวรรค์ได้ให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบแล้ว ขอเรียนดังนี้
          กรณีผู้ถาม ซื้อคอนโดไว้และเข้าอยู่อาศัยตั้งแต่เดือนตุลาคม 2556 โดยไม่ได้ย้ายชื่อเข้าในทะเบียนบ้านคอนโดและมีความประสงค์จะขายคอนโด จึงเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไ้ดมาภายใน 5 ปี อยู่ในเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามพระราชกฤษฎีกา ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นการค้าหรือหากำไร (ฉบับที่ 342) พ.ศ.2541
         กรณีที่ไม่ต้องเส่ยภาษีธุรกิจเฉพาะต้องเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีลักษณะดังนี้
         1.การขายหรือถูกเวนคืน ตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืน
         2.การขายอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้โดยทางมรดก
         3.การขายอสังหาริมทรัพย์ ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศํยอันเป็นแหล่งอาศัยที่ทำให้ผู้ขายมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วยการทะเบียนราษฎรเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 1ปี นับแต่วันที่ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์
         4.การโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีค่าตอบแทนให้แก่บุตรโดยชอบด้วยกฎหมายของตน แต่ไม่รวมถึงบุตรบุญธรรม
         5.การโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ ทางมรดกให้แก่ทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรมซึ่งเป็นทายาทโดยธรรม
         6.การโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ ให้แก่ส่วนราชการหรือองค์การของรัฐบาลโดยไม่มีค่าตอบแทน
         7.การแลกเปลี่ยนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์กับส่วนราชการหรือองค์การของรัฐบาลเฉพาะในกรณีที่ส่วนราชการหรือองค์การของรัฐบาลมิได้มีการจ่ายค่าตอบแทนเป็นอย่างอื่นนอกจากอสังหาริมทรัพย์ที่แลกเปลี่ยนนั้น
         จึงเรียนมาเพื่อทราบ