1. เจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินสถานะภาพสมรสจดทะเบียน แต่ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินคนเดียว หากทำนิติกรรม ขาย หรือขายฝาก นอกจากเอกสารหนังสือมอบอำนาจ แล้วยังต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรส หรือไม่
**หากต้องใช้ หนังสือยินยอมคู่สมรส สามารถปริ้นได้จากที่ไหน เนื่องจากใน เว็บกรมที่ดินไม่มี

2. กรณีทำนิติกรรม ขายฝากหากครบกำหนดระยะเวลาขายฝากไม่มีการ ขยายระยะเวลาขายฝากเมื่อครบกำหนดแล้ว กรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากเลยหรือไม่ แล้วผู้รับซื้อฝากต้องไปโอนกรรมสิทธิ์เป็นของตนเองหรือไม่