คำตอบ  การรับมรดกตามประมวลกฎหมายที่ดิน  สามารถกระทำได้  ๒  วิธี  ๑. การรับมรดกตามมาตรา  ๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  และ  ๒.  การรับมรดกโดยมีผู้จัดการมรดกตามมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  เมื่อข้อเท็จจริงตามคำถามปรากฏว่า  ผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินได้เสียชีวิตลง  หากผู้ตายไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ทรัพย์มรดกที่ดินแปลงนี้ย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของผู้ตาย  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ซึ่งได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของผู้ตาย  แต่หากผู้ตายไม่มีผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมาย  อีกทั้งบุพการีของผู้ตายก็ได้เสียชีวิตไปแล้ว  ทรัพย์มรดกของผู้ตายย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมลำดับถัดลงไป  ซึ่งได้แก่  พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน/  พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดาเดียวกัน/  ปู่  ย่า  ตา  ยาย/  และ  ลุง  ป้า  น้า  อา  ตามลำดับ  ทั้งนี้  หากทายาทโดยธรรมที่อยู่ในลำดับก่อนยังมีชีวิตอยู่  ทายาทที่อยู่ในลำดับถัดลงไปย่อมไม่มีสิทธิในทรัพย์มรดก  แต่หากผู้ตายไม่มีทายาทโดยธรรมคนใดเหลืออยู่เลย  ที่ดินแปลงดังกล่าวย่อมตกเป็นของแผ่นดิน  ทั้งนี้  ตามนัยมาตรา  ๑๗๕๓  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ดังนั้น  หากผู้ตายยังมีทายาทโดยธรรมที่มีสิทธิรับมรดกเหลืออยู่  ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  และจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนไปให้ถ้อยคำยินยอม  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้ไป  อย่างไรก็ดีหากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นยุ่งยาก  ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของคุณพ่อต่อไปได้  ทั้งนี้ตามนัยมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน 

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔