คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  กรณีที่ท่านต้องการจะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้น้อง  แต่น้องอยากให้ใส่ชื่อลูกซึ่งอายุ  ๑๗  ปี  หากลูกของน้องยังไม่ได้จดทะเบียนสมรสย่อมเป็นผู้เยาว์  ดังนั้น  หากท่านประสงค์จะขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างโดยใส่ชื่อลูกของน้องก็ต้องให้บิดาและมารดาทำการแทน  โดยบิดาและมารดาต้องยื่นคำขอแสดงตนเป็นผู้ใช้อำนาจปกครอง  และเป็นผู้ดำเนินการจดทะเบียนซื้อโดยใส่ชื่อของเด็กต่อไปได้  โดยเด็กเพียงให้ถ้อยคำยืนยันว่าปัจจุบันอยู่ในความปกครองดูแลของใคร  หากเด็กไปไม่ได้ก็อาจมอบให้ผู้ที่เห็นสมควรไปให้ถ้อยคำแทนได้  โดยเด็กต้องทำหนังสือมอบอำนาจพร้อมแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน  สำเนาทะเบียนบ้าน  ที่เด็กรับรองสำเนาถูกต้องให้แก่ผู้รับมอบอำนาจ  โดยผู้รับมอบอำนาจต้องนำต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  นอกจากนี้  ยังต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  บัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของบิดา  มารดาของเด็กซึ่งเป็นผู้ซื้อ  และของผู้ขาย  หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรสของผู้ขาย  (ถ้ามี)  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔