คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  เมื่อคุณย่าซึ่งเป็นผู้มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินได้เสียชีวิตลง  และไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้  ทรัพย์มรดกของคุณย่าย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของผู้ตาย  ซึ่งได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของผู้ตาย  เมื่อต่อมาศาลได้ตั้งคุณพ่อ  (บุตรชายคุณย่า)  ซึ่งเป็นทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของคุณย่าเป็นผู้จัดการมรดก  อำนาจในการจัดการทรัพย์มรดกของคุณย่าย่อมตกอยู่กับผู้จัดการมรดก  ทั้งนี้  ตามมาตรา  ๑๗๑๙  ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  หากหลังจากนั้นคุณพ่อซึ่งเป็นผู้จัดการมรดกของคุณย่าเสียชีวิตโดยยังไม่ได้จดทะเบียนเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินเป็นชื่อของตนเอง  และไม่ได้ทำพินัยกรรมยกที่ดินแปลงดังกล่าวให้แก่ทายาทคนใด  ทำให้อำนาจหน้าที่ในการจัดการทรัพย์มรดกของคุณพ่อสิ้นสุดลง  ดังนั้น  ที่ดินมรดกของคุณย่าในส่วนที่จะตกได้แก่คุณพ่อแต่ยังไม่ได้มีการจดทะเบียนโอนให้คุณพ่อ  ย่อมเป็นมรดกของคุณย่าอยู่ต่อไป  ดังนั้น  หากท่านในฐานะผู้จัดการมรดกของคุณพ่อจะจดทะเบียนรับโอนมรดกที่ดินที่ยังมีชื่อคุณย่า  ท่านจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของคุณย่าทุกคนไปให้ถ้อยคำไม่ขอรับมรดก  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  ไปยื่นคำขอ  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่สอบสวนและดำเนินการจดทะเบียนโอนมรดกต่อไป

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔