คำตอบ  สัญญาให้นั้น  คือสัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่า  “ผู้ให้”  โอนทรัพย์สินของตนให้ขณะมีชีวิต  โดยเสน่หาแก่บุคคลอีกคนหนึ่ง  เรียกว่า  “ผู้รับ”  และผู้รับยอมรับเอาทรัพย์สินนั้น  ส่วนการจดทะเบียนโอนมรดก  หมายถึง  การจดทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้มาโดยหลักกฎหมายมรดกที่รับรองให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของผู้ตายตกแก่ทายาท  และทายาทมีสิทธิเป็นเจ้าของทรัพย์มรดกนั้นทันทีที่เจ้ามรดกตาย  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  เจ้าของโฉนดที่ดินได้ถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดกทรัพย์สินของเจ้ามรดกจะตกทอดแก่ทายาทโดยธรรมตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  ผู้สืบสันดาน  บุพการี  และคู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  เมื่อท่านเป็นทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของเจ้ามรดกและประสงค์จะรับโอนมรดก  แม้ท่านมีชื่อในทะเบียนบ้านอยู่คนละท้องที่ซึ่งแตกต่างจากท้องที่ซึ่งทรัพย์มรดกตั้งอยู่  ก็ชอบที่จะยื่นคำขอรับโอนมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหลักฐานหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาทเจ้ามรดกของท่านและของทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคน  หากทายาทคนใดถึงแก่ความตายก็ต้องนำหลักฐานการตายของทายาทมาด้วย  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้ดำเนินการสอบสวน  ทายาทคนใดไม่ประสงค์จะรับมรดกที่ดินแปลงใดก็ให้แสดงหลักฐานการไม่รับมรดกต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐ วัน หากครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้ขอ  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกเมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินของเจ้ามรดกให้แก่ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดของเจ้ามรดกก็ได้  ซึ่งการโอนมรดกทั้ง  ๒กรณีดังกล่าวข้างต้น  เสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ของทรัพย์มรดกที่โอน 

หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔