คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามมาตรการสนับสนุนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์  ตามมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่  ๑๓  ตุลาคม  พ.ศ. ๒๕๕๘  มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่  ๒๙  ตุลาคม  พ.ศ. ๒๕๕๘  จนถึงวันที่  ๒๘  เมษายน   พ.ศ. ๒๕๕๙  จะได้รับลดค่าธรรมเนียมการโอน  (ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์)  เหลือร้อยละ  ๐.๐๑  ของราคาประเมินทุนทรัพย์  สำหรับกรณีซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จัดสรร  ต้องเป็นกรณีการโอนขายอาคารหรือที่ดินพร้อมอาคาร  และต้องเป็นอาคารเฉพาะ  ๔  ประเภท  ได้แก่  บ้านเดี่ยว  บ้านแฝด  บ้านแถว  และอาคารพาณิชย์  หรือกรณีซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรหรือที่ดำเนินการจัดสรรที่ดินโดยทางราชการหรือองค์การรัฐบาลซึ่งมีอำนาจหน้าที่ทำการจัดสรรที่ดินตามกฎหมาย  ดังนั้น  หากท่านต้องการซื้อที่ดินพร้อมบ้านซึ่งเป็นไปตามมาตรการดังกล่าวข้างต้น  ท่านจะต้องเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

              ๑.  ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนขาย  อัตราร้อยละ  ๐.๐๑  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  (เดิมอัตราร้อยละ  ๒  จากราคาประเมินทุนทรัพย์) 

              ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

              ๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียตามประมวลรัษฎากร  และเมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๔.

              ๔.  อากรแสตมป์ใบรับ  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  แล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน      การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน โทร ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔