การขึ้นค่าใช้จ่ายสาวนกลาง
Hot
30 พ.ย. 2558
เข้าชม 85
พอซื้อที่ดินในหมู่บ้านจัดสรร และมีการจดทะเบียนนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว ต่อมามีการประชุมเพื่อเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลาง มีลูกบ้าน 264 หลัง เข้าร่วมประชุม 127 หลัง ตามข้อบังคับระบุว่า ถ้ามีผู้เข้าประชุมร้อยละ 25 ก็เปิดประชุมได้ วาระสุดท้ายลงมติขึ้นค่าส่วนกลางเป็นตารางวาละ 35 บาทจาก 20 บาท เจ้าของรวมลงมติผ่านด้วยเสียง 86 เสียง จึงมีคำถามว่า มติชอบด้วยกฎหมายหรือไม่ เพราะตามพรบจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 มาตรา 49 วรรคสี่ให้นำมาตรา 44(1) มาใช้ซึ่งเป็นเรื่องตั้งนิติบุคคล จึงเห็นว่าต้องนำมาตรา 45 มาใช้ ที่ต้องใช้เสียงกว่ากึ่งหนึ่งของเจ้าของรวม นอกจากนี้เคยเห็นนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรที่วิลมิลก็ใช้เสียงกส่ากึ่งหนึ่งของเจ้าของรวม และมาดู พรบ อาคารชุด พ.ศ.2518 ก็ใช้เสียงกว่ากึ่งหนึ่งของเจ้าของรวม ดังนี้จึงมีคำถามว่า มติขึ้นค่าส่วนกลางต้องใช้เสียงกว่ากึ่งหนึ่งของผู้มาประชุม หรือกว่ากึ่งหนึ่งของเจ้าของที่ดิน
แสดง
1 - 1 จาก 1
รายการ
1
รองรับการใช้งานได้ดีบนบราวเซอร์ Google Chrome, Firefox, Safari, Microsoft Edge. © สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ. 2567 - กรมที่ดิน
ว่าด้วยการขอจดทะเบียนจัดตั้ง การบริหาร การควบ
และการยกเลิกนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร พ.ศ.๒๕๔๕ “ข้อ ๑๔
มติของที่ประชุมใหญ่ให้ถือเอาเสียงข้างมาก
เว้นแต่ข้อบังคับจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น”
ระเบียบคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง
ว่าด้วยการกำหนดค่าใช้จ่าย
หลักเกณฑ์และวิธีการจัดเก็บค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภค
และการจัดทำบัญชี พ.ศ.๒๕๔๕ “ข้อ ๖
กรณีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร เมื่อจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรแล้ว
ให้คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรกำหนดอัตราค่าใช้จ่ายและเสนอให้ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกมีมติเห็นชอบ”
กรณีการกำหนดอัตราค่าใช้จ่าย คณะกรรมการหมู่บ้านจัดสรรต้องเสนอให้ที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกมีมติเห็นชอบ
ซึ่งต้องเป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรในหมวดการประชุมใหญ่ว่ามติของที่ประชุมใหญ่กำหนดไว้อย่างไร
หากข้อบังคับมิได้กำหนด ก็ต้องให้เป็นไปตามกฎกระทรวงฯ ข้อ ๑๔ กำหนดไว้
body {
background: #FFF;
}