ถึงสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และสำนักกฎหมาย
1.การเคาะไม้ขายห้องชุดของกรมบังคับคดีก่อน วันที่ 20 พย นั้น ต้องใช้ใบปลอดหนี้นั้น ขอถามว่า
ถ้าการเคาะไม้ขายก่อนวันที่มีประกาศให้ลดค่าธรรมเนียมโอนเหลือ 0.01 ด้วย เเล้ววันนี้จะไปโอนก็ต้องเสียค่าโอน
ในอัตราปกติใช่หรือไม่ ทำไมไม่นับวันที่โอนเป็นหลัก
2. ตามที่ สำนักกฎหมายตอบว่า ต้องดำเนินการในข้อ1 และ2 คือเเจ้งนิติบุคคลก่อนนั้น หากมีกรณีที่บังคับคดีไม่แจ้งหรือลืมดำเนินการในข้อ1,2 นั้น ก็ต้องใช้ใบปลอดหนี้หรือ. การที่ไม่ได้แจ้งหรือดำเนินการทั้ง2 ข้อ ก็ไม่ตัดสิทธิ์นิติบุคลในการฟ้องเรียกค่าส่วนกลางแต่อย่างใด ขอยกตัวอย่างเช่น เจ้าหนี้บุริมสิทธิ(เจ้าหนี้จำนอง)ต้องได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้รายอื่น การร้องขอรับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้รายอื่นให้ร้องก่อนขายทอดตลาด กาณีนี้เคยมีคำพิพากษาฎีกาว่า การให้ร้องก่อนขายทอดตลาดเป็นเพียงวิธีการเท่านั้น ถึงแม้ธนาคารผู้รับจำนองมาร้องหลังการขายทอดตลาด ก็คงต้องได้รับชำระหนี้ก่อนเจ้าหนี้รายอื่น
จึงเรียนมาเพื่อขอทราบเหตุผล และขอให้กรมที่ดินมีคำสั่งให้เจ้าหน้าที่ปฎิบัตอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไป