สวัสดีค่ะ ถ้าในกรณีมีที่ดินมีไม่ถึง12ไร่ แต่อยากแบ่งที่ดินให้กับน้องสาวครึ่งหนึ่ง สามารถทำได้หรือไม่ และอยากโอนชื่อที่ดินครึ่งหนึ่งคือจำนวน6ไร่เป็นชื่อของน้องสาว สามารถทำได้หรือไม่ เพราะเคยได้ยินมาว่า ถ้าที่ดินมีไม่ถึง20ไร่ไม่ส่มารถแบ่งแยกโฉนดได้จริงหรือไม่ค่ะ ?

ขอบคุณค่ะ