คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  หนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมีชื่อปู่และย่าเป็นเจ้าของร่วม  ซึ่งบุพการีของปู่และย่าได้ถึงแก่ความตายไปก่อนแล้ว  หากปู่และย่าถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดก  ทรัพย์สินของเจ้ามรดกจะตกทอดแก่ทายาทโดยธรรมตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  ผู้สืบสันดาน  ดังนั้น  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของปู่และย่าที่คนใดประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินของปู่และย่าบางส่วน  ก็สามารถดำเนินการได้  โดยต้องไปยื่นคำขอรับโอนมรดกบางส่วนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  หลักฐานการสมรสของเจ้ามรดก  และจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนพร้อมบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านไปให้คำยินยอม  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดถึงแก่ความตายก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย  เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐ วัน  เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกบางส่วนให้แก่ทายาทผู้ขอต่อไป  หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของปู่และย่า  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของปู่และย่าแล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินของปู่และย่าบางส่วนให้แก่ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดของปู่และย่าก็ได้ 

สำหรับที่ดินของปู่และย่าในส่วนที่ยังไม่มีการโอนมรดกให้แก่ทายาท  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของปู่และย่าที่คนใดประสงค์จะรับโอนมรดกในส่วนของตนเองก่อน  ก็ชอบที่จะยื่นคำขอรับโอนมรดกบางส่วนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  ทั้งนี้เป็นไปตามวิธีการดังกล่าวข้างต้น  ทั้งนี้  เมื่อปรากฏชื่อทายาทเป็นเจ้าของในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินแล้ว  และเจ้าของที่ดิน  (ทายาทผู้รับโอนมรดก)  ประสงค์ที่จะแบ่งแยกที่ดินดังกล่าว  เจ้าของที่ดินทุกคนก็ชอบที่จะยื่นคำขอแบ่งแยกที่ดินดังกล่าวต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ 

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔