คำตอบ         ๑. ผู้เป็นเจ้าของที่ดินเท่านั้นที่จะเป็นผู้จำนองและไถ่ถอนจากจำนอง

                   ๒. ตามคำถาม  หากผู้จำนองและผู้รับจำนองตกลงกันให้บุคคลภายนอกชำระหนี้แทนผู้จำนอง     เป็นเรื่องที่คู่สัญญาต้องรับผิดชอบกันเอง  ไม่ต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  แต่เมื่อบุคคลภายนอกชำระหนี้เสร็จสิ้นแล้ว  เจ้าของที่ดินเท่านั้นที่จะเป็นผู้ไถ่ถอนจากจำนองและยังคงมีชื่อเป็นเจ้าของที่ดินตามเดิม

                   ๓. หากผู้จำนองประสงค์จะจดทะเบียนโอนที่ดินระหว่างจำนองให้แก่บุคคลภายนอก  (ผู้จะชำระหนี้แทนผู้จำนอง)  เป็นผู้รับโอนที่ดิน  โดยเสียค่าธรรมเนียมและภาษีอากรตามกฎหมาย  เมื่อผู้รับโอนเป็นเจ้าของที่ดินที่จำนองและได้ชำระหนี้ให้แก่ผู้รับจำนอง  โดยผู้รับจำนองได้ทำหลักฐานการรับชำระหนี้และส่งมอบโฉนดที่ดินคืนให้เจ้าของที่ดินแล้ว  เจ้าของที่ดินย่อมไถ่ถอนจากจำนองได้