คำตอบ  ๑.
การได้กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้าง 
หากปลูกสร้างเอง 
เอกสารที่นำมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  เช่น  ใบขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน  หลักฐานการให้เลขหมายประจำบ้าน   เป็นต้น  แต่หากได้สิ่งปลูกสร้างมาโดยนิติกรรม  เอกสารที่นำมาแสดง  เช่น  สัญญาซื้อขาย 
หรือสัญญาให้ เป็นต้น 

          ๒. 
นอกจากนี้  การได้กรรมสิทธิ์ในสิ่งปลูกสร้างอาจได้มาในลักษณะที่สิ่งปลูกสร้างเป็นส่วนควบของที่ดินซึ่งเจ้าของที่ดินย่อมเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างที่เป็นส่วนควบนั้น  ตามมาตรา 
๑๔๔ 
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 

         ๓.  การจดทะเบียนจำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  โดยหลักการผู้จำนองต้องเป็นเจ้าของทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วย  แต่กรณีไม่มีหลักฐานที่แสดงว่าผู้จำนองเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างจะจดทะเบียนจำนองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างได้หรือไม่ เป็นข้อเท็จจริงที่ขึ้นอยู่กับการสอบสวนของพนักงานเจ้าหน้าที่  และข้อตกลงระหว่างผู้จำนองกับผู้รับจำนอง

         หากท่านมีข้อสงสัยสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔

body {
background: #FFF;
}