ตามที่ได้ทราบข่าวมาว่า มีการแก้ไข พระราชบัญญัติจัดสรร หรือ ประกาศใช้ กฎกระทรวง ในเรื่อง การตั้งคณะกรรการที่ดินเพื่อตรวจสอบสาธารณูปโภคในโครงการหมู่บ้านจัดสรร ก่อนการแจ้งผู้ซื้อที่ดินเรื่องการจัดตั้งนิติบุคคล โดยตรวจสอบสาธารณูปโภคภายในโครงการหลังจากครบกำหนดดูแลตามโครงการวิธีการจัดสรร แล้ว คณะกรรมการที่ดินชุดตรวจสอบนี้จะมีหนังสืบรับรองว่าสาธารณูปโภคโครงการอยู่ในสภาพดี พร้อมใช้งาน พร้อมส่งมอบให้นิติบุคคลฯต่อไปได้ นั้น ดิฉันอยากเรียนถาม ดังนี้

1. กฎหมายที่กล่าวมาฉบับนี้ มีชื่อเต็มว่าอย่างไร
2. คณะกรรมการที่ดินชุดตรวจสอบ คือ เจ้าพนักงานที่ดินในเขตที่ที่โครงการตั้งอยู่โดยได้รับการแต่งตั้งขึั้นมาเพื่อเฉพาะกิจนี้ใช่หรือไม่ ขึ้นกับสังกัดใด
3. ระยะเวลาในการพิจารณา นับตั้งแต่ตรวจสอบสาธารณูปโภคแล้วเสร็จ จนถึง การออกหนังสือรับรองการตรวจสอบ ใช้ระยะเวลานานเท่าใด
4. ในกรณีที่ หมู่บ้านเลยขั้นตอนการจัดตั้งนิติบุคคลแล้ว ซึ่งเกิดขึ้นก่อนกฎหมายนี้ใช้บังคับ (อยู่ขั้นตอนการขออนุมัติจดทะเบียนกรรมการตามมติทีประชุมใหญสามัญนิติบุคคลฯครั้งแรก) หากเมื่อได้รับทะเบียนกรรมการแล้ว และผู้จัดสรรทำการซ่อมแซมสาธารณูปโภคเรียบร้อยแล้ว แต่นิติฯไม่ยอมรับโอน ผู้จัดสรรจะยื่นเรื่องต่อที่ดิน ให้คณะกรรมการที่ดินชุดตรวจสอบเข้าตรวจสอบและออกหนังสือรับรองได้หรือไม่
- หากสามารถทำได้ เมื่อผู้จัดสรรได้รับหนังสือรับรองดังกล่าวมา ผลต่อไปจะเป็นอย่างไร (เช่น มีกฎหรือไม่ว่านิติฯต้องรับโอนทันทีหากมีหนังสือรับรองนี้ เป็นต้น)