พระราชบัญญัติอาคารชุดพ.ศ. 2522 แก้ไข

เพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด 

(ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 มาตรา 18 

วรรคสอง กำหนดว่า เจ้าของร่วมต้อง

ร่วมกันออกค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการให้

บริการส่วนรวมและที่เกิดจากเครื่องมือ 

เครื่องใช้ ตลอดจนสิ่งอำนวยความสะดวก

ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน และ

ค่าใช้จ่ายที่เกิดจากการดูแลรักษาและ

การดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์ส่วนกลาง

ตามอัตราส่วนที่เจ้าของร่วมแต่ละคนมี

กรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนกลางตามมาตรา 14 

หรือตามส่วนแห่งประโยชน์ที่มีต่อห้องชุด 

ทั้งนี้ ตามที่กำหนดในข้อบังคับ 

มาตรา 18/1 วรรคแรก กำหนดว่า ในกรณี

ที่เจ้าของร่วมไม่ชำระเงินตามมาตรา 

18 ภายในเวลาที่กำหนดต้องเสีย

เงินเพิ่มในอัตราไม่เกินร้อยละสิบสองต่อปี

ของจำนวนเงินที่ค้างชำระโดยไม่คิดทบต้น 

ทั้งนี้ ตามที่กำหนดในข้อบังคับ วรรคสอง 

กำหนดว่าเจ้าของร่วมที่ค้างชำระเงินตาม

มาตรา 18 ตั้งแต่หกเดือนขึ้นไปต้องเสีย

เงินเพิ่มในอัตราไม่เกินร้อยละยี่สิบต่อปี

และอาจถูกระงับการให้บริการส่วนรวมหรือ

การใช้ทรัพย์ส่วนกลางตามที่กำหนดใน

ข้อบังคับ รวมทั้งไม่มีสิทธิออกเสียงใน

การประชุมใหญ่ ทั้งนี้การคิดเงินเพิ่ม 

พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไข

เพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด 

(ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 กำหนดให้เรียก

เก็บได้เฉพาะกรณีค้างชำระค่าใช้จ่าย

ตามมาตรา 18 เท่านั้น เงินอื่นไม่ได้

กำหนดไว้แต่อย่างใดการตอบข้อหารือ

เป็นเพียงความเห็นเท่านั้นหากมีข้อโต้แย้ง

ต้องใช้สิทธิทางศาล