คำตอบ   กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  มารดามีความประสงค์ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง  แต่ไม่สามารถดำเนินการด้วยตนเอง  สามารถมอบอำนาจให้ท่านดำเนินการจดทะเบียนขายแทนได้  ทั้งนี้  เอกสารหลักฐานที่ผู้มอบอำนาจต้องมอบให้แก่ผู้รับมอบอำนาจ  ได้แก่ หนังสือมอบอำนาจ  ต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ต้นฉบับหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง  (กรณีมีการเปลี่ยนชื่อตัว  ชื่อสกุล  คำนำหน้านาม  ต้องแนบใบสำคัญการเปลี่ยนชื่อตัว  ชื่อสกุล  คำนำหน้านามประกอบด้วย)  และผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้ดำเนินการจดทะเบียนขายให้แก่ผู้ขอต่อไป  อย่างไรก็ดี  หากผู้มอบอำนาจอายุมากถึงขณะไม่สามารถกระทำการใด ๆ  ได้  และไม่มีสติสัมปชัญญะ  พนักงานเจ?าหน?าที่ก็ชอบที่จะสอบสวนและบันทึกถ้อยคำคู่กรณีหรือบุคคลซึ่งเกี่ยวข้อง  หรือเรียกเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องตามความจําเป็นได้  ทั้งนี้  ตามระเบียบกรมที่ดิน  ว่าด้วยการมอบอำนาจให้ทำการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมหรือกิจการอื่นเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์  พ.ศ. ๒๕๕๕  ข้อ  ๑๕

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔