คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  ผู้ขายฝากจดทะเบียนขายฝากมีกำหนด  ๖  เดือน  ไว้กับผู้รับซื้อฝาก  ต่อมาภายในกำหนดอายุเวลาในสัญญาขายฝากคู่กรณีทั้งสองฝ่ายต้องการขยายกำหนดเวลาไถ่ถอนจากขายฝาก   ออกไปอีก  ๓  ปี  ซึ่งผู้รับซื้อฝากไม่สามารถดำเนินการด้วยตนเอง  ขอเรียนว่า  ผู้รับซื้อฝากสามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทนได้  ทั้งนี้  เอกสารหลักฐานที่ผู้มอบอำนาจต้องมอบให้แก่ผู้รับมอบอำนาจ  ได้แก่  ต้นฉบับโฉนดที่ดิน  ต้นฉบับหนังสือสัญญาขายฝากฉบับผู้รับซื้อฝาก  หนังสือมอบอำนาจ  สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านที่ผู้มอบอำนาจได้ลงนามรับรองสำเนาถูกต้อง  (กรณีมีการเปลี่ยนชื่อตัว  ชื่อสกุล  คำนำหน้านาม  ต้องแนบใบสำคัญการเปลี่ยนชื่อตัว  ชื่อสกุล  คำนำหน้านามประกอบด้วย)  และผู้รับมอบอำนาจต้องแสดงต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้ดำเนินการให้แก่ผู้ขอต่อไป     

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔