คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  กรณีที่ห้องชุดมีชื่อบุคคลสองคนเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  (ซึ่งไม่ใช่สามีและภรรยาโดยชอบด้วยกฎหมาย  หรือบุพการีกับผู้สืบสันดาน)  หากผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมคนหนึ่งต้องการที่จะโอนส่วนของตนเองให้แก่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมอีกคนหนึ่ง  หากการโอนดังกล่าวมีการจ่ายค่าตอบแทนกันก็ต้องถือว่าเป็นการขายตามมาตรา  ๔๕๖  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  แต่หากการโอนดังกล่าวไม่มีการจ่ายค่าตอบแทนกัน  ก็ต้องถือว่าเป็นการให้ตามมาตรา  ๕๒๑  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  หากกรณีนี้เป็นการขายจะต้องเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                  ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๐๑  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน

      ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

                   ๓.  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

                   ๔.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องเสีย  แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว  จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์    

              หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔