คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  บ้านและที่ดินมีชื่อเจ้าของคนเดียวต่อมาต้องการให้คู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  ภายในห้าปีนับแต่วันที่ได้มา  จะต้องเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

           ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้คู่สมรสถือกรรมสิทธิ์รวม 

           ๒.  ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้คู่สมรสถือกรรมสิทธิ์รวม  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร 

              ๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้คู่สมรสถือกรรมสิทธิ์รวม  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

              อย่างไรก็ดี  หากเจ้าของมีชื่อหรือเคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านหลังที่ตั้งบนที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นเวลาเกินกว่า  ๑  ปี  นับแต่วันที่ท่านจดทะเบียนรับโอนที่ดินและบ้านหลังดังกล่าวแล้ว  กรณีก็อยู่ในหลักเกณฑ์ที่ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะ  และหากได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะท่านจะต้องเสียค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่ให้คู่สมรสถือกรรมสิทธิ์รวม  หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่อย่างใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔