คำตอบ  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อคุณแม่เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์  หากคุณแม่ต้องการที่จะขายที่ดินดังกล่าวก็สามารถไปดำเนินการยื่นคำขอจดทะเบียนขาย  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่  เพื่อให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการสอบสวน  แต่หากคุณแม่ไม่สามารถไปดำเนินการยื่นคำขอจดทะเบียนขายที่ดินดังกล่าวได้  ก็สามารถที่จะทำหนังสือมอบอำนาจให้บุคคลใดก็ได้  โดยไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากบุตรคนใด