คำตอบ  ๑.  ขอเรียนให้ทราบว่าการตอบข้อหารือทางอินเตอร์เน็ตมีข้อจำกัดเฉพาะกรณีที่มีข้อกฎหมายและข้อเท็จจริงที่ชัดเจน  หรือกรมที่ดินได้วางแนวทางปฏิบัติไว้แล้ว

           ๒.  อำนาจในการพิจารณาว่าจะรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมได้หรือไม่  เป็นอำนาจของพนักงานเจ้าหน้าที่ผู้สอบสวนที่จะต้องสอบสวนและพิจารณาจากข้อเท็จจริงและเอกสารหลักฐานต่าง ๆ ที่ผู้ขอจดทะเบียนนำไปแสดง  จึงขอให้คู่กรณีนำเอกสารหลักฐานที่เกี่ยวข้องทั้งหมดไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อตรวจสอบและสอบสวนข้อเท็จจริงต่อไป  หากพนักงานเจ้าหน้าที่มีคำสั่งไม่รับดำเนินการเพราะเหตุใด  พนักงานเจ้าหน้าที่ต้องแจ้งเหตุผลและหลักกฎหมาย  พร้อมทั้งแจ้งสิทธิอุทธรณ์ให้ผู้ขอจดทะเบียนทราบ  หากผู้ขอจดทะเบียนไม่เห็นด้วยสามารถใช้สิทธิอุทธรณ์โดยดำเนินการตามพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง  พ.ศ.  ๒๕๓๙  หรือหากพนักงานเจ้าหน้าที่ไม่อาจพิจารณาให้เป็นที่ยุติได้  ก็ชอบที่พนักงานเจ้าหน้าที่จะส่งข้อเท็จจริงและเอกสารหลักฐานให้กรมที่ดินพิจารณา

~