Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


  ตามประมวลกฎหมายที่ดิน
มาตรา ๓๑ โฉนดที่ดินออกจากหลักฐานใบจอง จะอยู่ในบังคับห้ามโอน ๕ ปี หรือ ๑๐ ปี
นับแต่วันที่ได้รับโฉนดที่ดิน เว้นแต่ตกทอดทางมรดก หรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง
องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชบัญญัติ
หรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์ โดยภายในกำหนดเวลาห้ามโอน
ที่ดินนั้นไม่อยู่ในข่ายแห่งการบังคับคดี ดังนั้น โฉนดที่ดินที่ออกจากใบจอง
จึงสามารถจดทะเบียนแบ่งแยกในนามเดิม แบ่งกรรมสิทธิ์รวมหรือจดทะเบียนจำนองได้
เนื่องจากไม่ถือเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน

     กรณีมีการแบ่งแยกโฉนดที่ดินแล้ว
โฉนดที่ดินที่แบ่งแยกออกมานั้น ย่อมมีข้อกำหนดห้ามโอนด้วย

     กรณีการจำนองที่ดิน
ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ตามมาตรา ๗๑๔ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
มิฉะนั้นสัญญาจำนองเป็นโมฆะ ไม่สามารถฟ้องบังคับคดีได้

     ท่านสามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการแบ่งแยกโฉนดที่ดินและการจำนองที่ดิน
ได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน www.dol.go.th > คู่มือประชาชนตาม
พ.ร.บ.การอำนวยความสะดวกฯ พ.ศ. ๒๕๕๘ > ลำดับที่ ๔๓ การรังวัดสอบเขต แบ่งแยก
รวมโฉนดที่ดิน หรือตรวจสอบเนื้อที่ แบ่งแยก รวมหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. ๓
ก.), ลำดับที่ ๖๓ จดทะเบียนเกี่ยวกับจำนองอสังหาริมทรัพย์ กรณีไม่ต้องประกาศ

.....................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}