คำตอบ  กรณีบิดามารดาไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน  บุตรที่เกิดมาจึงเป็นบุตรที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายของบิดา  ซึ่งมารดาจะเป็นผู้มีอำนาจปกครองบุตรเพียงผู้เดียว  หากบิดาต้องการจะโอนที่ดินให้แก่บุตรผู้เยาว์  โดยไม่มีค่าตอบแทน  เงื่อนไขหรือภาระผูกพันใด ๆ  สามารถกระทำได้  ๒ 
วิธี  คือ

              ๑.  บิดาผู้โอนกับมารดาผู้มีอำนาจปกครองบุตรผู้เยาว์ดำเนินการแทนผู้เยาว์ผู้รับโอน  ต้องนำหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  เช่น  โฉนดที่ดิน 
หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ 
(น.ส. ๓,  น.ส.  ๓  ก.
หรือ น.ส. ๓ ข)  ต้นฉบับทะเบียนบ้านและบัตรประชาชนของบิดาและมารดาผู้ใช้อำนาจปกครอง  สูติบัตร  ไปยื่นคำขอจดทะเบียนประเภทให้ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่   ณ  สำนักงานที่ดิน  และเสียค่าใช้จ่าย  ดังนี้

                        ๑.๑ 
ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๐.๕  (ร้อยละ 
๕๐  สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์

                        ๑.๒  ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ 
ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร

          ๑.๓  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ 
๐.๕  (ร้อยละ  ๕๐ 
สตางค์)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง  คิดตามราคาสูง 

                        ๑.๔.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ 
๓.๓  (รวมภาษีท้องถิ่น)  จากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดง
 คิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะตามประมวลรัษฎากร   เมื่อเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วจะได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์ตาม  ๓.

              ๒.  หากไม่ประสงค์จะจดทะเบียนให้ที่ดินในขณะนี้ 
บิดาสามารถทำพินัยกรรมกำหนดให้บุตรผู้เยาว์เป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกที่ดินตามพินัยกรรมได้  โดยเสียค่าธรรมเนียมและภาษีธุรกิจเฉพาะตามที่กล่าวข้างต้น

              แต่หากผู้ขอนำคำพิพากษาของศาลที่พิพากษาว่าเป็นบุตรที่ชอบด้วยกฎหมายของบิดา  หรือหลักฐานการรับรองบุตรของบิดาไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว  จะไม่เสียภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ

              หากท่านต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมขอให้สอบถามที่ได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน       กรมที่ดิน  โทร. 
๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔  

body {
background: #FFF;
}