คำตอบ     กรณีตามคำถามเข้าใจว่าเป็นกรณีเจ้าของที่ดินมีความประสงค์จะโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินบางส่วนให้แก่ท่าน  ให้ท่านลงชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินร่วมกับเจ้าของเดิม  แต่ที่ดินนั้นติดจำนอง  โดยผู้ขายแจ้งว่าจะนำเงินที่ได้จากการขายไปชำระหนี้จำนองใช่หรือไม่  หากใช่ขอแนะนำให้ผู้ขายและผู้ซื้อไปทำความตกลงกับธนาคาร  เพื่อธนาคารและเจ้าของที่ดินจะได้ไถ่ถอนจากจำนองที่ดินดังกล่าว  หรือธนาคารออกหลักฐานเป็นหนังสือว่าได้มีการไถ่ถอนจากจำนองแล้วพร้อมทั้งมอบโฉนดที่ดินให้เจ้าของที่ดินไปขอจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  เมื่อได้มีการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนองแล้วเจ้าของที่ดินและท่านจึงร่วมกันยื่นคำขอจดทะเบียนประเภทกรรมสิทธิ์รวมไปพร้อมกันในวันที่ได้มีการจดทะเบียนไถ่ถอนจากจำนอง

           หากคำตอบนี้ไม่ตรงตามความประสงค์ของท่านหรือต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร.  ๐  ๒๑๔๑  ๕๗๖๓ - ๔