คำตอบ   กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อแม่ซึ่งถึงแก่ความตายเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์  โดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้  ทรัพย์มรดกที่ดินแปลงนี้ย่อมตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของแม่  ตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวล-กฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ซึ่งได้แก่  บุพการี  ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ดังนั้น  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของแม่  ได้แก่  พ่อของคุณ  และบิดามารดาของแม่ถึงแก่ความตายไปแล้ว  ทรัพย์มรดกของแม่ตกได้แก่  คุณในฐานะบุตรโดยชอบด้วยกฎหมายเพียงคนเดียว    หากคุณมีความประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินแปลงนี้ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่  พร้อมหนังสือ-แสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการตายของทายาทที่มีสิทธิรับมรดก  หลักฐานการเป็นทายาทของคุณไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐  วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้ไป  อย่างไรก็ดีหากคุณเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นยุ่งยากคุณก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกแล้ว  ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของแม่ต่อไปได้ 

            หากต้องการทราบรายละเอียดเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๓ - ๔