พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓

                   มาตรา ๓๗ วรรคแรก เมื่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรรได้ชำระราคาที่ดินครบถ้วนตามสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว
ให้ถือว่าที่ดินนั้นพ้นจากการยึดหรืออายัดทั้งปวง
ให้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรนำหลักฐานเป็นหนังสือที่แสดงว่าได้ชำระราคาดังกล่าวพร้อมด้วยหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินมาขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินจัดสรรต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
เมื่อได้รับเอกสารและหลักฐานดังกล่าวแล้ว
ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้แก่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรต่อไป

วรรคสอง
ถ้าที่ดินจัดสรรตามวรรคหนึ่งมีการจดทะเบียนบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือการจำนองและมีหลักฐานการชำระหนี้บุริมสิทธิหรือจำนองครบถ้วนแล้ว
ให้ที่ดินนั้นปลอดจากบุริมสิทธิในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือภาระการจำนอง
และให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้แก่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร

มาตรา ๔๑ วรรคสอง
เมื่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรรชำระราคาที่ดินครบถ้วนตามสัญญาจะซื้อจะขายแล้ว
ให้ที่ดินจัดสรรนั้นพ้นจากการยึด อายัด หรือการบังคับคดี
การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ให้นำความในมาตรา ๓๗ มาใช้บังคับโดยอนุโลม

วรรคสี่
ในการขายทอดตลาดที่ดินจัดสรรทั้งโครงการ
ผู้ซื้อจะต้องรับโอนใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินและรับไปทั้งสิทธิและหน้าที่ที่ผู้จัดสรรที่ดินมีต่อผู้ซื้อที่ดินจัดสรร

ดังนั้น หากเป็นกรณีซื้อจากการขายทอดตลาดทั้งโครงการซึ่งได้รับใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินแล้ว
ผู้ซื้อจะต้องดำเนินการยื่นคำขอโอนใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินตามมาตรา ๔๑
วรรคสี่ แต่หากเป็นโครงการที่ยังไม่ได้รับใบอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดิน
ผู้ซื้อต้องเข้าสรวมสิทธิในการจัดสรรที่ดินเพื่อเข้าดำเนินการในการจัดสรรที่ดินต่อไป
แต่เนื่องจากในกรณีนี้ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่ซื้อที่ดินที่ได้จากการขายทอดตลาดทั้งโครงการ
การดำเนินการทั้งสองกรณีบริษัทฯ ต้องได้รับอนุญาตจากธนาคารแห่งประเทศไทย ก่อนจึงจะดำเนินการจดทะเบียนได้

body {
background: #FFF;
}