Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


           การขอออกโฉนดที่ดินสามารถดำเนินการได้ทั้งการขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายและการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
โดยพิจารณาจากหลักฐานที่ดิน หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกโฉนดที่ดิน คือ ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร ป่าสงวนแห่งชาติ
เป็นต้น ตามหลักเกณฑ์ดังนี้
            กรณีไม่มีหลักฐานในที่ดิน

            ๑.
กรณีเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินเดิมได้ครอบครองทำประโยชน์มาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
(วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗)
และที่ดินดังกล่าวต้องไม่เป็นที่ดินต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ รวมทั้งต้องไม่เป็นที่ดินในเขตปฏิรูปที่ดิน สามารถออกโฉนดที่ดินได้
๒ วิธี คือ
                  ๑.๑   โดยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินตามมาตรา
๕๘ ทวิ วรรคสอง (๒) แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
                 ๑.๒  โดยขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา
๕๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด/สำนักงานที่ดินสาขาท้องที่ที่ดินตั้งอยู่
ซึ่งกรณีนี้เจ้าของที่ดินจะต้องเป็นผู้ที่ได้ปฏิบัติตามมาตรา
๒๗ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กล่าวคือ เมื่อผู้ว่าราชการจังหวัดได้ประกาศกำหนดท้องที่และวันเริ่มต้นของการสำรวจรังวัดทำแผนที่
เจ้าของที่ดินซึ่งครอบครองที่ดินโดยไม่มีหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดินและไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน
ถ้าประสงค์จะได้สิทธิในที่ดินนั้น ให้แจ้งการครอบครองที่ดินต่อเจ้าพนักงานที่ดิน ณ
ที่ดินนั้นตั้งอยู่ภายในกำหนดเวลาสามสิบวันนับแต่วันปิดประกาศ
หรือได้มานำหรือส่งตัวแทนมานำพนักงานเจ้าหน้าที่ทำการสำรวจรังวัดตามวันและเวลาที่พนักงานเจ้าหน้าที่ประกาศกำหนด
                        กรณีที่ดินมีการครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินต่อเนื่องมาก่อนประมวลกฎหมายที่ดิน
หากได้เคยมีโครงการการเดินสำรวจออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน แต่เจ้าของที่ดินไม่ไปนำเดินสำรวจ
ถือว่าเจ้าของที่ดินสละสิทธิในที่ดินและไม่ใช่ผู้ซึ่งปฏิบัติตามมาตรา ๒๗ ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน จะไม่สามารถออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเป็นการเฉพาะรายตามมาตรา
๕๙ ทวิ ได้

           ๒.
กรณีเป็นที่ดินที่เจ้าของที่ดินเดิมได้ครอบครองทำประโยชน์ภายหลังวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ
(วันที่ ๑ ธันวาคม ๒๔๙๗) สามารถขอออกโฉนดที่ดินได้เพียงวิธีเดียว คือ  โดยการเดินสำรวจตามมาตรา ๕๘ ทวิ วรรคสอง (๓)
แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีนี้โฉนดที่ดิน จะถูกกำหนดห้ามโอนสิบปี
เว้นแต่เป็นการตกทอดทางมรดกหรือโอนให้แก่ทบวงการเมือง องค์การของรัฐบาลตามกฎหมายว่าด้วยการจัดตั้งองค์การของรัฐบาล
รัฐวิสาหกิจที่จัดตั้งโดยพระราชบัญญัติหรือโอนให้แก่สหกรณ์เพื่อชำระหนี้
โดยได้รับอนุมัติจากนายทะเบียนสหกรณ์

            กรณีตาม ๑,๒ จะออกโฉนดที่ดินได้ไม่เกิน ๕๐ ไร่ ถ้าขอออกเกิน ๕๐ ไร่
จะต้องได้รับอนุมัติจากผู้ว่าราชการจังหวัด
ตามระเบียบของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติฉบับที่ ๑๒ (พ.ศ. ๒๕๓๒)
ว่าด้วยเงื่อนไขการออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
            ตามคำถาม
ท่านไม่มีหลักฐานในที่ดิน แต่ไม่ชัดเจนว่าที่ดินต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินหรือไม่
ดังนั้น หากปรากฏว่าที่ดินของท่านอยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ ท่านสามารถขอออกโฉนดที่ดินได้ตามเงื่อนไขดังกล่าวข้างต้น
            กรณีเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ในปีงบประมาณ พ.ศ. ๒๕๕๙ ได้กำหนดวันเริ่มต้นเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
ในวันที่ ๑ ธันวาคม ๒๕๕๘ โดยท่านสามารถตรวจสอบข้อมูลการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินในพื้นที่จังหวัดขอนแก่น ได้จากประกาศจังหวัดซึ่งปิดไว้
ณ สำนักงานที่ดิน  ที่ว่าการอำเภอ ที่ทำการกำนัน ที่ทำการผู้ใหญ่บ้านแห่งท้องที่ก่อนวันเริ่มต้นสำรวจไม่น้อยกว่า
๓๐ วัน หรือติดต่อสอบถามผู้ปกครองท้องที่หรือศูนย์เดินสำรวจออกโฉนดที่ดินจังหวัดขอนแก่น
–
ชัยภูมิ - กาฬสินธุ์ สถานที่ตั้ง
เลขที่ ๑๒๘/๕๔ ถนนกสิกรทุ่งสร้าง ตำบลในเมือง อำเภอเมืองฯ จังหวัดขอนแก่น โทร. ๐-๔๓๒๔-๔๒๒๓
ทั้งนี้ การจัดทำโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินในแต่ละปีงบประมาณ จะกำหนดพื้นที่จังหวัดที่ทำการเดินสำรวจฯ
จากข้อมูลปริมาณงานที่คาดว่าจะสามารถดำเนินการได้ตามเป้าหมายและแผนงานโครงการ โดยขึ้นอยู่กับปัจจัยเรื่องงบประมาณและอัตรากำลังเจ้าหน้าที่
             กรณีพื้นที่ของท่านไม่มีโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ท่านสามารถไปแจ้งความประสงค์จะขอออกโฉนดที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่หรือศูนย์อำนวยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
เพื่อเป็นข้อมูลในการจัดทำแผนงานโครงการในปีต่อๆ ไป
            กรณีมีโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
เจ้าหน้าที่จะดำเนินการประชาสัมพันธ์ล่วงหน้าให้กำนัน ผู้ใหญ่บ้าน
และประชาชนในพื้นที่ทราบและเข้าใจเกี่ยวกับการปฏิบัติงานตามโครงการฯ
หลักเกณฑ์ขั้นตอนการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ผู้ใดมีหน้าที่นำเดินสำรวจฯ
และเอกสารหลักฐานที่ใช้ประกอบการนำเดินสำรวจฯ

Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


           การเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน
มีขั้นตอนในการออกโฉนดที่ดิน ดังนี้
           ๑.  รังวัดทำแผนที่
สอบสวนสิทธิและสร้างระวางแผนที่
              ๒.   ตรวจสอบว่าที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถนำเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินได้หรือไม่ 

           ๓.   สร้างโฉนดที่ดิน
           ๔.  จัดทำประกาศแจกโฉนดที่ดิน
           ๕.  ประกาศแจกโฉนดที่ดิน

           ๖.  แจกโฉนดที่ดิน

            ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดิน ตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน มีดังนี้
           -
ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน เนื้อที่ไม่เกิน ๒๐ ไร่ แปลงละ ๕๐ บาท เนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกิน
ไร่ละ ๒ บาท (เศษของไร่คิดเป็นหนึ่งไร่)
           -
ค่าหลักเขตเหมาจ่าย แปลงละ ๖๐ บาท
           - ค่ามอบอำนาจ (ถ้ามี)
เรื่องละ ๒๐ บาท
                      -
อากรแสตมป์ปิดหนังสือมอบอำนาจ เรื่องละ ๓๐ บาท
           กรณีขอออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย
ท่านสามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินเป็นการเฉพาะราย ตามมาตรา
๕๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
ณ สำนักงานที่ดินในพื้นที่ โดยนำบัตรประชาชน
ทะเบียนบ้าน หลักฐานการเปลี่ยนคำนำหน้านาม ชื่อตัว ชื่อสกุล (ถ้ามี) ใบรับแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดินตามมาตรา ๒๗ ตรี
พร้อมสำเนาไปเป็นหลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดิน
           ขั้นตอนในการดำเนินการออกโฉนดที่ดินเฉพาะรายตามมาตรา
๕๙ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ดังนี้
           ๑.  ยื่นคำขอตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารหลักฐาน สอบสวนและชำระค่าธรรมเนียม/ฝ่ายรังวัดนัดทำการรังวัด/วางเงินมัดจำรังวัด
ระยะเวลา ๑ วัน
           ๒.  นัดคิวรังวัด/ค้นหาหลักฐานที่ดินและแผนที่/แจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง
(ระยะเวลารอการรังวัดของแต่ละสำนักงานที่ดิน ผู้ยื่นคำขอสามารถตรวจสอบได้จากรายงานผลการรังวัด (ร.ว. ๑๙) ประจำเดือนล่าสุด
ของแต่ละสำนักงานที่ดินซึ่งมีระยะเวลาการนัดรังวัดตั้งแต่  ๑๕ -๑,๐๐๐ วัน) ระยะเวลา ๑๕ – ๑,๐๐๐ วัน
           ๓.  ช่างรังวัดออกไปทำการรังวัดพิสูจน์สอบสวน/รายงานผลการรังวัด/ส่งหนังสือแจ้งเจ้าของที่ดินข้างเคียง/ส่งหนังสือสอบถามที่อยู่นายทะเบียนท้องที่
ระยะเวลา ๓๐ วัน
           ๔.  ตรวจสอบความถูกต้องเสนอเจ้าพนักงานที่ดิน/เจ้าพนักงานที่ดินพิจารณาสั่งการ/ถอนจ่ายเงินค่าใช้จ่ายในการรังวัด/ส่งฝ่ายทะเบียน ระยะเวลา ๑๐ วัน
           ๕.  รอผลการสอบถามจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง/เสนอ กบร./คณะกรรมการตามกฎกระทรวงฉบับที่
๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗
ตรวจพิสูจน์ที่ดิน/คณะกรรมการป้องกันและหยุดยั้งการบุกรุกที่ดินในเขตป่าชายเลน
ตรวจพิสูจน์ที่ดินเป็นป่าชายเลน/รอผลกรณีที่ต้องดำเนินการอ่าน แปล ตีความ ภาพถ่ายทางอากาศ
(ส่งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบ ๓๐ – ๑๘๐ วัน ทั้งนี้
อยู่ระหว่างทำความตกลงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง) ระยะเวลา ๓๐ – ๑๘๐ วัน

          ๖.  จัดทำประกาศการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเสนอเจ้าพนักงานที่ดินลงนามในประกาศและส่งประกาศ/ประกาศแจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน/จัดสร้างหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน/แจ้งผู้ขอมารับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน/รอผู้ขอมาดำเนินการจดทะเบียน
(จัดทำประกาศและปิดประกาศ ๑๐ วัน ประกาศตามกฎหมาย ๓๐ วัน
กรณีมีการคัดค้านดำเนินการ สอบสวนเปรียบเทียบภายใน ๓๐ วัน
รอผู้ขอมาดำเนินการ ๓๐ วัน) ระยะเวลา ๑๐๐ วัน
          ๗.  เจ้าพนักงานที่ดินพิจารณาลงนามในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน/ชำระค่าธรรมเนียม/แจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้ผู้ขอ
          ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการออกโฉนดที่ดิน
มีดังต่อไปนี้
           ๑.   ค่าธรรมเนียมออกโฉนดที่ดิน
           - ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน ๒๐ ไร่ แปลงละ ๕๐ บาท 
          
- ที่ดินเนื้อที่เกิน ๒๐ ไร่ ส่วนที่เกิน (เศษของไร่ให้คิดเป็นหนึ่งไร่)
ไร่ละ ๒ บาท
           ๒.   ค่าธรรมเนียมเบ็ดเตล็ด
          
- ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท
           - ค่าธรรมเนียมการรังวัดออกโฉนดที่ดิน
แปลงละ ๔๐ บาท
          
- ค่ามอบอำนาจ เรื่องละ ๒๐ บาท
           - ค่าอากรแสตมป์ปิดหนังสือมอบอำนาจ
๓๐ บาท
           - ค่าประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท
           - ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท
          
- ค่าพยานให้แก่พยาน คนละ ๑๐ บาท
          
- ค่าหลักเขต หลักละ ๑๕ บาท
           ๓.   ค่าใช้จ่ายในการรังวัดลักษณะเหมาจ่ายตามประกาศจังหวัด
ดังนี้
           - ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
เช่น ค่าส่งหมายข้างเคียงทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ ๒๐๐ บาท
          
- ค่าป่วยการเจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่หรือผู้แทน

          
- ค่าพาหนะเดินทางพนักงานเจ้าหน้าที่และคนงานรังวัด

          
- ค่าจ้างคนงานรังวัด
           ทั้งนี้ ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดในการออกโฉนดที่ดิน
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้จากสำนักงานที่ดินในพื้นที่

Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4



Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


.................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}