คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียน  ดังนี้ 

              ๑. 
กรณีโฉนดที่ดินมีชื่อท่านและบิดาเป็นเจ้าของ 
และได้จำนองที่ดินดังกล่าวไว้กับธนาคารร่วมกัน 
หากท่านได้ชำระหนี้พร้อมหลักฐานเป็นหนังสือจากธนาคารว่าได้ไถ่ถอนกันแล้ว 
ท่านก็ชอบที่จะขอจดทะเบียนไถ่ถอนจำนองได้โดยลำพัง  โดยโฉนดที่ดินจะยังปรากฏชื่อท่านและบิดาเป็นเจ้าของ 

              ๒.  เมื่อโฉนดที่ดินมีชื่อท่านและบิดาเป็นเจ้าของแล้ว 
และบิดาถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมและไม่มีการตั้งผู้จัดการมรดก  มรดกของบิดาจะตกแก่ทายาทโดยธรรมตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่ 
ผู้สืบสันดาน  บุพการี  และคู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  ดังนั้น 
หากท่านซึ่งเป็นบุตรโดยชอบด้วยกฎหมายของบิดาต้องการรับมรดกเฉพาะส่วนที่ดินแปลงดังกล่าว  ก็ชอบที่จะยื่นคำขอรับโอนมรดกเฉพาะส่วนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ 
ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 
พร้อมหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  หลักฐานการเป็นทายาท  หลักฐานการสมรสระหว่างเจ้ามรดกกับคู่สมรส  และจะต้องนำทายาทที่มีสิทธิรับมรดกทุกคนพร้อมบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านไปให้คำยินยอม  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  หากทายาทคนใดถึงแก่ความตาย 
ก็จะต้องนำหลักฐานการตายไปแสดงด้วย 
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศมีกำหนด  ๓๐ 
วัน 
เมื่อครบกำหนดไม่มีผู้ใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกเฉพาะส่วนให้แก่ท่านและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ  ๐.๕ 
จากราคาประเมินทุนทรัพย์ 
อย่างไรก็ดี  หากท่านเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก  ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียสามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดก  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของเจ้ามรดกแล้ว 
ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินของเจ้ามรดกให้แก่ท่านได้เช่นกัน 

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔

body {
background: #FFF;
}