คำตอบ  กรณีตามคำถามขอเรียน  ดังนี้ 

              ๑.  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อคุณแม่เป็นเจ้าของ  ต่อมาคุณแม่ถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมตามมาตรา  ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  ผู้สืบสันดาน  บุพการี  และคู่สมรสที่ชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก  หากมีการตั้งคุณยายเป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลแล้ว  ผู้จัดการมรดกก็ชอบที่จะโอนมรดกให้แก่ท่านในฐานะทายาทโดยธรรมได้  ทั้งนี้  ผู้จัดการมรดกต้องแสดงต้นฉบับคำสั่งศาลแต่งตั้งตนเองเป็นผู้จัดการมรดก  ต้นฉบับโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก  ต้นฉบับบัตรประจำตัวประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้จัดการมรดกและท่าน  ยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่  เพื่อจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนที่ดินมรดกให้แก่ท่านต่อไป

              ๒.  กรณีตามคำถามเข้าใจว่า  โฉนดที่ดินมีชื่อคุณยายเป็นเจ้าของ  ต่อมาต้องการโอนให้แก่หลานโดยเสน่หา  ไม่มีค่าตอบแทน  หากเป็นเช่นนั้น  ภายในวันเดียวกันกับข้อ  ๑  คู่กรณีสามารถยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่  พร้อมต้นฉบับหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน  ต้นฉบับทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวประชาชน  ทะเบียนสมรส  หนังสือยินยอมคู่สมรส  หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว - ชื่อสกุล (ถ้ามี)  เพื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะได้จดทะเบียนให้แก่ผู้ขอต่อไป

            หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔