คำตอบ  ๑. กรณีแม่มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินถึงแก่ความตาย
 โดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรมของแม่
 ตามมาตรา ๑๖๒๙  แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์  ได้แก่  บุพการี
 ผู้สืบสันดาน  และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของแม่  ดังนั้น  หากแม่กับพ่อไม่ได้สมรสกันตามกฎหมาย  พ่อจึงไม่ใช่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของแม่  หากทายาทที่มีสิทธิรับมรดกของแม่คนใดประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินแปลงนี้ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่
 พร้อมโฉนดที่ดิน  หลักฐานการตายของแม่  หลักฐานการเป็นทายาท  หากมีทายาทที่ไม่ขอรับมรดกต้องให้ทายาทนั้นไปให้ถ้อยคำยินยอมไม่ขอรับมรดก  หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทนั้นไปแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง
 เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐  วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน  พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาท  ตามนัยมาตรา 
๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

           ๒. หากเห็นว่าการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีหลายขั้นตอนหรือมีปัญหาในการจัดการมรดก
 ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียก็สามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของแม่  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของแม่แล้ว  ผู้จัดการมรดกสามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของแม่ได้ตามนัยมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  

              ท่านสามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร. ๐ - ๒๑๔๑ - ๕๗๖๓ - ๔

body {
background: #FFF;
}