คำตอบ   ๑.  ตามคำถามเข้าใจว่าเจ้ามรดกเสียชีวิตโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์มรดกให้แก่ผู้ใดไว้ และท่านเป็นผู้จัดการมรดกตามคำสั่งศาลใช่หรือไม่ หากใช่ขอเรียนว่าท่านสามารถยื่นคำขอจดทะเบียนลงชื่อเป็นผู้จัดการมรดกได้และหากท่านเป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกด้วยท่านสามารถยื่นคำขอโอนมรดกที่ดินให้แก่ตนเองได้ 

           ๒.  ท่านจะต้องนำหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด  หลักฐานการตายของเจ้ามรดก ทะเบียนบ้าน บัตรประจำตัวประชาชนของผู้จัดการมรดก คำสั่งศาลซึ่งตั้งให้ท่านเป็นผู้จัดการมรดก หลักฐานการเป็นทายาท พร้อมทั้งหนังสือรับรองการปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด  ไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ  สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 

           ๓.  ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกในประเภทไม่มีทุนทรัพย์ห้องชุดละ  ๑๐๐  บาท 

           ๔.  ค่าธรรมเนียมโอนมรดกในอัตราร้อยละ  ๒  ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เว้นแต่เป็นการโอนมรดกระหว่างบุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส  จะเสียค่าธรรมเนียมในอัตราร้อยละ ๐.๕ ของราคาประเมินทุนทรัพย์

           อย่างไรก็ดี หากมีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมไปแล้ว ต่อมาปรากฏว่าการจดทะเบียนนั้นทำให้ทายาทได้รับความเสียหาย ผู้จัดการมรดกย่อมต้องรับผิดต่อทายาทในความเสียหายที่เกิดขึ้นนั้น ตามนัยมาตรา ๑๗๒๐ แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์

           ท่านสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน กรมที่ดิน  โทรศัพท์หมายเลข  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔