รบกวนสอบถามความรู้เรื่องที่ดินหน่อยครับ
-ที่ดิน 1 แปลง มี ก และ ข ถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
-ก นำที่ดินในส่วนของตน มาขายฝากกับ A (ครึ่งหนึ่งของโฉนด)
-ปัจจุบัน ข เสียชีวิตแล้ว ทายาทของ ข ได้ตกลงโอนขายที่ดินส่วนของ ข ให้ ก แล้ว (หลังโฉนดโอนเป็นชื่อ ก แล้ว)
-และปัจจุบันครบกำหนดระยะเวลาขายฝากแล้ว ก ไม่ได้ไถ่ถอน หลังโฉนดเป็นชื่อของ ก และ A
-A อยากจะแบ่งแยกที่ดินให้ชัดเจน แต่ ก ไม่ยินยอม
-จะสามารถไปยื่นขอแบ่งแยกที่สำนักงานที่ดินเลยได้หรือไม่?
-หรือต้องฟ้องศาลขอแบ่งแยก

ขอบคุณครับ