คำตอบ   กรณีตามคำถามขอเรียน  ดังนี้ 
           ๑.  โฉนดที่ดินมีชื่อบุคคลธรรมดา และนิติบุคคลถือกรรมสิทธิ์ร่วมกัน  หากมีความประสงค์ที่จะโอนขายที่ดินร่วมกันก็ชอบที่จะทำนิติกรรมประเภทขายที่ดิน โดยทำหนังสือสัญญาขายฉบับเดียว  หรือหากประสงค์จะขายที่ดินเฉพาะส่วนของตนเองเป็นการจดทะเบียนประเภทขายเฉพาะส่วน โดยทำหนังสือสัญญาขายเฉพาะส่วนเป็นราย 
           ๒.  กรณีของคุณหากเป็นบุคคลธรรมดาเสียค่าใช้จ่ายเฉพาะส่วนที่ถือกรรมสิทธิ์  ดังนี้
                ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
                ๒.  ค่าอากรแสตมป์  อัตราร้อยละ  ๐.๕  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน   หรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง 
                ๓.  ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
                ๔.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  หากอยู่ในหลักเกณฑ์ต้องเสีย แต่หากเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียอากรแสตมป์
           นิติบุคคลเสียค่าใช้จ่ายเฉพาะส่วนที่ถือกรรมสิทธิ์  ดังนี้
                ๑.  ค่าธรรมเนียม  อัตราร้อยละ  ๑  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอน
                ๒.  ค่าภาษีเงินได้หัก  ณ  ที่จ่าย  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
                ๓.  ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ  อัตราร้อยละ  ๓.๓  จากราคาประเมินทุนทรัพย์เฉพาะส่วนที่โอนหรือจำนวนทุนทรัพย์ที่ผู้ขอแสดงแล้วแต่ราคาใดสูงกว่าคิดตามราคาสูง  ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดตามประมวลรัษฎากร
           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม  สามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐาน   การทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน  โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ – ๔