Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


                หลักเกณฑ์ในการออกโฉนดที่ดิน คือ ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. ๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม
ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร
ป่าสงวนแห่งชาติ เป็นต้น โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะต้องตรวจสอบว่า
น.ส. ๓ ก. ดังกล่าวเป็น น.ส. ๓ ก. ที่ออกให้โดยชอบ   ด้วยกฎหมายหรือไม่

                กรณีนำหลักฐาน น.ส. ๓ ก.
ไปขอออกโฉนดที่ดิน ให้นำ น.ส. ๓ ก. บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
ของผู้ขอไปดำเนินการ ณ สำนักงานที่ดินที่ดินตั้งอยู่ แต่หากชื่อตัว ชื่อสกุล   คำนำหน้านามของผู้ขอปัจจุบันแตกต่างกับที่ปรากฏใน
น.ส. ๓ ก. ท่านต้องนำหลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล คำนำหน้านาม
ใบสำคัญการสมรส ไปเป็นหลักฐานประกอบการยื่นคำขอด้วย
โดยพนักงานเจ้าหน้าที่จะให้ท่านยื่นคำขอเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล หรือคำนำหน้านาม
แล้วแต่กรณี เพื่อให้เป็นปัจจุบันลงใน น.ส. ๓ ก. ก่อน แล้วจึงให้ท่านยื่นคำขอออกโฉนดที่ดิน

                 กรณีผู้ขอออกโฉนดที่ดินรายใดไม่สามารถไปดำเนินการด้วยตนเอง
สามารถมอบอำนาจให้บุคคลอื่นไปดำเนินการแทนได้ โดยสามารถศึกษารายละเอียดการมอบอำนาจ และดาวน์โหลดแบบฟอร์มหนังสือมอบอำนาจ (ท.อ. ๔)
ได้จากเว็บไซต์กรมที่ดิน www.dol.go.th > การติดต่อสำนักงานที่ดิน > การมอบอำนาจ

Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4





/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

               กรณีมีความประสงค์ให้โฉนดที่ดินมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์เพียงคนเดียว
สามารถดำเนินการได้สองวิธี ดังนี้

                   ๑) ดำเนินการขอจดทะเบียนขายเฉพาะส่วนหรือให้เฉพาะส่วน
น.ส. ๓ ก. ก่อน   โดยหาก น.ส. ๓ ก.
ได้มาก่อนการจดทะเบียนสมรส ถือเป็นสินส่วนตัว ไม่ต้องมีหนังสือยินยอมของคู่สมรส
แต่หากได้มาหลังการจดทะเบียนสมรส ถือเป็นสินสมรส ต้องมีหนังสือยินยอมของคู่สมรสและต้องนำหลักฐานใบสมรส สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน ของคู่สมรสที่รับรองสำเนาถูกต้องแล้ว
มาประกอบการขายเฉพาะส่วนหรือให้เฉพาะส่วนด้วย เมื่อดำเนินการจดทะเบียนขายเฉพาะส่วนหรือให้เฉพาะส่วนแล้ว
น.ส. ๓ ก. จะมีชื่อผู้ครอบครองเพียงคนเดียว ผู้มีชื่อใน น.ส. ๓ ก. ดังกล่าวสามารถยื่นคำขอออกโฉนดที่ดินได้
 ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่

                   ๒)
ดำเนินการขอออกโฉนดที่ดินก่อน กรณีนี้โฉนดที่ดินจะมีชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ ๒ คน เมื่อได้รับโฉนดที่ดินแล้วให้ดำเนินการขอจดทะเบียนขายเฉพาะส่วนหรือให้เฉพาะส่วนต่อไป

                   

................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}