ต้องการโอนขายบ้านและที่ดินซึ่งได้มาก่อนสมรส ขณะนี้สมรสแล้วและเปลี่ยนนามสกุล ถ้าจะโอนขายบ้านและที่ดินดังกล่าว ขอสอบถาม 1.ต้องใช้เอกสารใดบ้าง 2.คู่สมรสต้องไปทำนิติกรรมด้วยหรือไม่ 3.หากคู่สมรสติดภารแจ จะทำหนังสือทำนิติกรรมหรือมอบอำนาจแทนได้หรือไม่