พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔
ได้ให้คำจำกัดความของ “บริการสาธารณะ” ไว้ว่าหมายถึง
การให้บริการหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการจัดสรรที่ดินที่กำหนดไว้ในโครงการ
ที่ขออนุญาตจัดสรรที่ดินตามมาตรา ๒๓ (๔) และมาตรา ๕๓ ได้กำหนดให้เรียกเก็บค่าใช้บริการและค่าบำรุงรักษาบริการสาธารณะได้ตามอัตราที่คณะกรรมการให้ความเห็นชอบ

                   ตามหนังสือกรมที่ดิน
ที่ มท ๐๕๑๗.๒/ว ๒๐๗๐๗ ลงวันที่ ๓ สิงหาคม ๒๕๕๒ เรื่อง การบริการสาธารณะตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน
พ.ศ. ๒๕๔๓

                   ข้อ ๒. ได้กำหนดประเภทของการบริการสาธารณะไว้ว่า
“จากการตรวจสอบโครงการจัดสรรที่ดินทั่วไป
ผู้จัดสรรที่ดินจะจัดให้มีบริการสาธารณะประเภทใดประเภทหนึ่งหรือหลายประเภทในแต่ละโครงการ
เช่น

                   (๑)
การให้บริการรักษาความปลอดภัย ได้แก่ การจัดจ้างพนักงานรักษาความปลอดภัย     การบำรุงรักษากล้องโทรทัศน์วงจรปิด

                   (๒) การรักษาความสะอาด ได้แก่
การจ้างพนักงานกวาดถนน

                   (๓)
การให้บริการจ่ายกระแสไฟฟ้าส่องสว่างบริเวณส่วนกลาง

                   (๔) การให้บริการจัดเก็บขยะ

                   (๕)
การให้บริการน้ำประปาสำหรับพนักงานเพื่ออุปโภคบริโภค

                   (๖) การให้บริการสโมสร
และสระว่ายน้ำ

                   (๗)
การบริหารจัดการการบริการสาธารณะ ได้แก่ จัดจ้างพนักงานเพื่อกำกับควบคุมดูแล   การให้บริการสาธารณะประเภทต่างๆ
ให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อยรวมทั้งการจัดทำบัญชี”

                   เมื่อผู้จัดสรรที่ดินได้จัดให้มีบริการสาธารณะแล้ว
ผู้จัดสรรที่ดินก็สามารถนำเงินค่าใช้บริการหรือค่าบำรุงรักษาบริการสาธารณะมาใช้ในกิจการบริการสาธารณะแต่ละประเภทได้โดยการใช้จ่ายต้องเป็นไปอย่างสมเหตุสมผล
มีหลักฐานและเป็นการใช้จ่ายจริง

                   เมื่อผู้จัดสรรที่ดินพ้นจากหน้าที่ในการบำรุงรักษาบริการสาธารณะ
หากมีเงินค่าบำรุงรักษาบริการสาธารณะเหลือจ่าย ผู้จัดสรรที่ดินจะต้องส่งเงินคืนให้แก่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรแต่ละราย
หรือส่งมอบให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
เพื่อเฉลี่ยเป็นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและจัดการสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
ตามส่วนที่ผู้ซื้อที่ดินจัดสรรรายนั้นจะต้องจ่ายให้แก่นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรต่อไปนั้น
ขึ้นอยู่กับว่า  ผู้จัดสรรที่ดินได้ยื่นแสดงรายละเอียดดังกล่าวไว้ในโครงการและวิธีการจัดสรรที่ดินต่อคณะกรรมการจัดสรรที่ดิน  ให้ความเห็นชอบอย่างไร
เมื่อได้รับความเห็นชอบอย่างไรแล้ว ก็ต้องดำเนินการไปตามนั้น

 

body {
background: #FFF;
}