จากคำถาม 1607-130280 ขอเรียนถามเพิ่มเติม เพื่อใช้เป็นแนวทางในการทำงานต่อไปค่ะ คำถามที่ว่า "ธนาคารผู้รับจำนองที่ดินแปลงขายได้ทำการยึดทรัพย์ที่ดินแปลงขายที่เหลือทั้งหมดจำนวน 201 แปลงไว้แล้วและเรื่องอยู่ระหว่างการขายทอดตลาดที่ดินแปลงขายดังกล่าว วันนี้ธนาคารมีความประสงค์จะยึดทรัพย์ที่ดินแปลงสาธารณูปโภคของโครงการนี้จำนวน 11 แปลงมาขายทอดตลาดด้วย เพื่อให้ได้ที่ดินทั้งโครงการมาเพื่อขายให้ผู้จัดสรรรายใหม่พัฒนาต่อไป เช่นนี้ธนาคารจะสามารถดำเนินการยึดทรัพย์เฉพาะที่ดินแปลงสาธารณูปโภคได้หรือไม่คะ"
ท่านตอบมาว่า พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๘ มาตรา ๔๓/๑ บัญญัติว่า ?ห้ามโอนที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภค เว้นแต่เป็นการโอนตามบัญญัตินี้หรือกฎหมายว่าด้วยการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์? ประกอบกับตามคำพิพากษาศาลฎีกาที่ ๕๘๗๖/๒๕๕๑ ระหว่าง นางอนงค์ สวรรค์วัฒนกุล โจทก์ บริษัท พาราไดซ์ ปาล์ม จำกัด จำเลย วินิจฉัยว่า โจทก์นำยึดที่ดินส่วนที่เป็นสาธารณูปโภคไว้ และปรากฏในสำนวนว่ามีผู้ซื้อได้จากการขายทอดตลาด มีการทำสัญญาซื้อขายที่ดินกับเจ้าพนักงานบังคับคดี แต่ไม่ปรากฏว่าการยึดที่ดินและการขายทอดตลาดดังกล่าวได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากคณะกรรมการ จึงต้องห้ามตามพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๓๐ วรรคสอง และมาตรา ๓๓ วรรคหนึ่ง
จึงขอเรียนถามว่า จากคำตอบของท่านดังกล่าว หากคณะกรรมการจัดสรรฯ ได้ให้ความยินยอมเป็นหนังสืออนุญาตให้ธนาคารยึดและขายทอดตลาดเฉพาะที่ดินแปลงสาธารณูปโภคดังกล่าวข้างต้น ก็จะไม่ต้องห้ามตามกฎหมายที่ท่านอ้างถึง ใช่หรือไม่คะ