เว็บไซต์กรมที่ดิน

1608-130474

ระงับการจดทะเบียนสิทธิฯ

Hot

สุจิตรา

8 ส.ค. 2559

เข้าชม 117

จากประกาศคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง เรื่องกำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการระงับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในที่ดินจัดสรร ประกาศใช้เมื่อ 27 พ.ค.2559
ข้อความใน ข้อ 6. เข้าใจว่าโครงการที่ยังไม่สามารถตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร แต่ระบุไว้ว่ามีการจัดบริการสาธารณะ ซึ่งต้องเรียกเก็บค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ได้ ก็สามารถแจ้งขอจดทะเบียนระงับการจดทะเบียนฯ.ได้ ใช่ไหมคะ
ที่ดินที่โอนให้ธนาคาร เพื่อชำระหนี้ กรณีเช่นนี้ ธนาคารในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ ก็มีหน้าที่ต้องชำระค่าบริการฯ ด้วยไหมคะ

ความคิดเห็นที่ 1

พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔ ได้ให้คำนิยามของ “ผู้ซื้อที่ดินจัดสรร” หมายความว่า ผู?ทําสัญญากับผู?จัดสรรที่ดินเพื่อให?ได?มาซึ่งที่ดินจัดสรร และให?หมายความรวมถึงผู?รับโอนสิทธิในที่ดินคนต?อไปด?วย จากกรณีตามคำถาม
จึงถือว่าธนาคารเป็นผู้รับโอนสิทธิในที่ดินต่อจากผู้ซื้อที่ดินจัดสรร ดังนั้น
ธนาคารจึงต้องชำระเงินค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและการจัดการสาธารณูปโภคด้วย

body {
background: #FFF;
}