คำตอบ 
กรณีตามคำถามขอเรียนว่า  เมื่อเจ้าของที่ดินถึงแก่ความตายโดยมิได้ทำพินัยกรรมไว้  ที่ดินย่อมเป็นมรดกตกได้แก่ทายาทโดยธรรม  ตามมาตรา ๑๖๒๙ 
แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ 
ได้แก่  บุพการี 
(บิดามารดา)  ผู้สืบสันดาน  (บุตร) 
และคู่สมรสโดยชอบด้วยกฎหมายของเจ้ามรดก 
หากทายาท ที่มีสิทธิรับมรดกประสงค์จะรับโอนมรดกที่ดินแปลงนี้ก็ชอบที่จะไปยื่นคำขอต่อพนักงานเจ้าหน้าที่  ณ 
สำนักงานที่ดินท้องที่ซึ่งที่ดินตั้งอยู่ 
พร้อมโฉนดที่ดิน 
หลักฐานการตายของเจ้ามรดก 
หลักฐานการเป็นทายาท 
กรณีทายาทคนใดตายก็ต้องนำหลักฐานการตายไปแสดง 
เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่รับคำขอแล้วจะประกาศการรับมรดกมีกำหนด  ๓๐ 
วัน  หากครบกำหนดประกาศไม่มีทายาทที่มีสิทธิรับมรดกคนใดคัดค้าน 
พนักงานเจ้าหน้าที่ก็จะจดทะเบียนโอนมรดกให้แก่ทายาท  ตามนัยมาตรา 
๘๑  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  สำหรับกรณีที่มีทายาทที่มีสิทธิได้รับมรดกหลายคน  และทายาทบางคนขอจดทะเบียนรับมรดกทั้งหมด  ตามกฎกระทรวงฉบับที่  ๒๔ 
(พ.ศ. ๒๕๑๖)  ข้อ  ๔ (๒) 
ได้วางแนวทางปฏิบัติไว้ว่า  กรณีทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกบางคนไม่ขอรับมรดกที่ดินแปลงนั้น  ถ้าผู้ขอนำทายาทที่แสดงไว้ในบัญชีเครือญาติทุกคนมาให้ถ้อยคำยินยอม 
หรือนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทดังกล่าวนั้นมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ได้ภายในกำหนดเวลาที่ประกาศ  ให้พนักงานเจ้าหน้าที่จดทะเบียนให้ตามที่ผู้ขอแสดงหลักฐานการมีสิทธิตามกฎหมาย 
แต่ถ้าผู้ขอไม่สามารถนำทายาทที่แสดงไว้ในบัญชีเครือญาติทุกคนมาให้ถ้อยคำยินยอม
 หรือไม่สามารถนำหลักฐานการไม่รับมรดกของทายาทดังกล่าวนั้นมาแสดงต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ภายในกำหนดเวลาที่ประกาศได้  ก็ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ยกเลิกคำขอเสีย 

อย่างไรก็ดีหากการรับมรดกดังกล่าวข้างต้นมีปัญหาในการติดตามทายาทแต่ละคนมาให้คำยินยอมไม่ขอรับมรดก 
ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียในกองมรดกของมารดาสามารถไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอตั้งผู้จัดการมรดกของมารดา  เมื่อศาลตั้งผู้ใดเป็นผู้จัดการมรดกของมารดาแล้ว  ผู้จัดการมรดกก็สามารถจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกและโอนมรดกที่ดินให้แก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกของมารดาได้  โดยไม่ต้องให้ทายาทของมารดาดังกล่าวข้างต้นมาให้คำยินยอมไม่ขอรับมรดก  และไม่ต้องประกาศการขอรับมรดกของมารดาแต่อย่างใด   ทั้งนี้ 
ตามมาตรา  ๘๒  แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน  
แต่หากผู้จัดการมรดกแบ่งปันมรดกโดยทำให้ทายาทคนใดได้รับความเสียหาย  ผู้จัดการมรดกต้องรับผิดต่อทายาทนั้น

           หากท่านมีความประสงค์จะสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมสามารถโทรศัพท์สอบถามได้ที่สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  กรมที่ดิน 
โทร  ๐ – ๒๑๔๑ – ๕๗๖๓ –
๔

body {
background: #FFF;
}