Normal
0


false
false
false








MicrosoftInternetExplorer4


           ตามมาตรา
๑ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน “ใบจอง หมายความว่า หนังสือแสดงการยอมให้เข้าครอบครองที่ดินชั่วคราว”

         รัฐจะออกใบจองไว้เป็นหลักฐานให้แก่บุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ครอบครองที่ดิน โดยใบจองไม่สามารถซื้อขายได้
หากมีการซื้อขาย ผู้มีชื่อตามใบจอง (ผู้ขาย) สิ้นสิทธิในที่ดิน
เนื่องจากเป็นผู้ที่ไม่ปฏิบัติตามข้อบังคับ ระเบียบ ข้อกำหนด
หรือเงื่อนไขของคณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติ ต้องจำหน่ายใบจอง ตามระเบียบกรมที่ดิน
ว่าด้วยการเพิกถอนและจำหน่ายใบจองออกจากทะเบียนที่ดิน พ.ศ. ๒๕๒๗

                   กรณีผู้ซื้อที่ดินมีหลักฐานใบจอง
ไม่สามารถใช้ใบจองเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดินได้
แต่อาจนำเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ตามมาตรา ๕๘ และ ๕๘ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
ได้ หากที่ดินอยู่ในหลักเกณฑ์ที่สามารถออกโฉนดที่ดินได้ คือ
ได้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว และไม่เป็นที่ดินที่ต้องห้ามมิให้ออกโฉนดที่ดินตามกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๓ (พ.ศ. ๒๕๓๗) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.
๒๔๙๗ ข้อ ๑๔ เช่น ที่ดินสงวนหวงห้าม ที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน ที่เขา ที่ภูเขา
ที่เกาะ ป่าไม้ถาวร ป่าสงวนแห่งชาติ
เป็นต้น โดยถือว่าเป็นการได้ที่ดินมาภายหลังประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับโดยไม่มีหลักฐานสำหรับที่ดิน
และโฉนดที่ดินที่ออกจะอยู่ภายใต้ข้อกำหนดห้ามโอน ๑๐ ปี และหลักฐานใบจองดังกล่าวได้มีการจำหน่ายออกจากทะเบียนที่ดินตามระเบียบแล้ว
จึงจะสามารถแจกโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ที่ครอบครองที่ดินจากการซื้อใบจองดังกล่าว

..................................................




/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:ตารางปกติ;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-bidi-font-family:"Times New Roman";
mso-ansi-language:#0400;
mso-fareast-language:#0400;
mso-bidi-language:#0400;}

body {
background: #FFF;
}